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    福州又一地铁口纯新盘将入市!背后神秘房企揭晓……

    2020-11-06 17:24 蓝房网 评论

    日前,长乐又一地铁口纯新盘即将入市——盛邦京郡。

     

    (△项目鸟瞰图)

     

    该项目位于长乐鹤上桃坑路北侧,占地约71亩,容积率1.8,共规划有12栋的小高层&高层,社区总户数为715户。

     

     

    户型共有89㎡、108㎡、119㎡、127㎡、139㎡户型,可满足不同购房者们的需求。

     

     

     
    项目配套
     

    大福州东拓南进,鹤京片区规划“一轴两心四片”,地铁6号线贯穿福州-长乐-滨海新城黄金主轴,三核叠加,区域发展潜力极大。
     

     

    盛邦京郡位于规划鹤京片区核心生活配套区,紧邻地铁6号线沙京站,向西通过岱岭隧道(在建)直通首占,同时临近绕城高速(四环),可快速通往市区及滨海新城。

     

    商业:周边商业分布包括有:红星美凯龙、福乐商业广场、滨江国际商贸城、居然之家等,此外周边还规划有约5万方阳光城商业MALL(在建)

     


    教育:周边规划师范附小鹤上分校(36班)及师范附中鹤上分校,长乐师范附小鹤上分校(在建)、长乐师范附中鹤上分校(规划),以及两所在建幼儿园。

    生态景观:项目2公里内有南山公园、森林公园两大长乐城市稀缺生态资源。

     

     

     
    社区内部规划
     

    据悉,盛邦京郡以20%超低建筑密度、纵向约300米中庭景观,超宽楼间距,构筑了峯境、雅境、园境、悦境、乐境、臻境六大园林景观。

     

    (△盛邦京郡社区园林效果)

     

    (△盛邦京郡社区园林效果)

     

    (△盛邦京郡社区园林效果)

     

    (△盛邦京郡社区园林效果)

     

    (△盛邦京郡社区园林效果)

     

     

     
    户型赏析
     
     
     

     

    盛邦京郡主推89-139㎡产品户型,纯板楼设计、大面宽、南向大阳台、一梯一户。

     

     

     

     

     

    (△盛邦京郡户型赏析)

     

     

     

    品牌简介
     
     

     

    盛邦集团由长乐鹤上魏孝栋先生于2005年创立,至今开放了包括盛邦珑湖、盛邦滨江府等23个项目。秉承[匠筑美好生活]的经营理念,以品质铸品牌,为广西本土房企前10强,广西百强民企。

     

     

     
    地块回顾
     
     
     

     

    今年4月14日,盛邦以4.35亿的价格拿下长乐2020拍-5号鹤上桃坑路北侧地,溢价率74%,成交楼面价约5105元/㎡,据测算,可售楼面价约6890元/㎡。

     

     

    2020拍-5号地块位于鹤上镇桃坑路北侧,用地面积47341平方米(合71.01亩),用途为住宅、商业用地,容积率1.8。竞得人须建设建筑面积722㎡的商业,按5040元/㎡销售给政府指定村集体。另外须建设20000㎡安置型商品住房(约占住宅比例24%),按2458元/㎡价格予以回购。

     

    可售商品住房约6.45万方,参考起始可售楼面价4022元/㎡。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

     

     

     

    目前,长乐鹤上片区在售项目有龙湖天宸星座、阳光城花满墅、滨江·枫庭、万旭天玺等,整体售价约1.1-1.4万/㎡,待售项目有京域学府(可售楼面价5268元/㎡)、新力·悦榕首府(可售楼面价约7186元/㎡)。

     

     

    end

     

    (*楼销售信息更新较快,具体信息应以售楼部公开信息为准,以上信息仅供参考,特此说明

     

    蓝房网综合报道

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