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    7.82亿!坤鸿摇号摘青口万达旁宅地!南通商服底价出让

    2020-10-23 11:03 蓝房网 评论

    10月23日上午,闽侯县2020第六次土拍落下帷幕,本场土拍共吸引了13家竞拍房企及个人到场参拍。最终历时1小时,两幅地块悉数拍出,共揽金8.1亿元。

     

     
     

    坤鸿最高限价7.82亿(摇号)摘
    青口万达旁66亩优质宅地

     

    备受瞩目青口万达旁66亩宅地,吸引了包括美的、旭辉、阳光城、龙湖、盛天、保利、金辉、金地、大东海、国贸、招商、闽侯榕发(坤鸿)共12家竞买人参与竞拍。

     

    现场经过激烈举牌,达到最高限价7.82亿元,后共有8家房企确认参与摇号,最终由坤鸿摇号竞得该地块。值得注意的是,该地块成交楼面价7031元/㎡,创造闽侯南三镇片区近三年楼面价新高。仅次于宗地2017-03号地块(福晟青城壹品)创造的片区“地王”纪录7370元/㎡。

     

    宗地2020-14号位于闽侯青口梅岭村,土地面积49181.4㎡(73.77亩),实用面积44486.3㎡(约66.73亩),用途为商住用地,容积率2.5,限高80米,本宗地计容商业建筑面积不大于3300平方米,公共服务设施面积不小于1705平方米。本宗地商业应沿地块西侧集中布置。宗地拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式,地块起始价5.6亿、最高限价7.82亿,起始楼面价约5035元/平。本宗地商品住宅销售备案均价为13500元/平。

     

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    该地块位于青口镇旧城改造项目,紧邻324国道,沈海高速、京福高速(四环)等交通干道。地块周边不仅分布有青口镇政府、县人民医院、东南学校、青口中心小学等配套,还有青口中央公园、千家山生态公园、青口体育馆、青口正祥广场(与万达合作)等休闲文体商业配套环伺。

     

    根据青口起步区控规,地块东侧将规划文化中心、行政中心等,丰富青口镇生活配套。目前青口祥谦尚干板块新盘主要有华韵公园壹号、福晟青城壹品、龙湖盛天·春江天越等,片区售价约10000-14000元/㎡左右。

     

     

     
     
    个人竞买人底价摘南通镇“袖珍”商服用地

     

    据悉,个人竞买人林先生以2800万底价竞得该地块。

     

    宗地2020-15号位于闽侯南通文山村,土地面积5332.9㎡(合8亩),实用面积4208.1㎡(约6.31亩),用途为商服用地,容积率3.0,限高70米,起始价2800万元。本宗地不得建设单元式办公建筑(SOHO)和服务型公寓。开发建设商务办公用房(写字楼)的,层高不得超过4.5米,商务办公用房(写字楼)应采用公共走廊、公共卫生间形式布局,除食堂外不得设置厨房。

     
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    本宗地开发项目建筑平面不得采用住宅套型设计,建筑立面应具备公共建筑的外立面形式。同时要求本宗地受让人开发建设计容产权建筑面积不少于3000平方米房产不能分割销售和分割转让,其他允许分割销售的商务办公用房单宗产权面积不小于200平方米。

     

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