什么是限价房？

1.参加选房并明确购房意向后又放弃购买已选住房的，视为放弃购买限价房资格，2年后方可再次申请；

2.安居型商品住房申请家庭成员需在我市五城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。申请家庭购买的SOHO公寓等，如不动产权证的注记具备居住功能的，可认定为住房（住宅）。房屋权属转移所指的“房屋”包括各类住宅和非住宅房屋；

3.限价商品住房用于自住，自取得房屋不动产登记证书之日起10年内不得上市交易；购买限价房，在取得完全产权或出售之前不得新购买商品住房。

在福州市四城区缴纳城镇职工养老保险(包括省、市机关事业单位基本养老保险或企业职工基本养老保险，要求单位注册地址在四城区内，下同)或落户(包括家庭户、单位集体户、人才集体户，要求户口本首页住址在四城区内，下同)，并符合以下条件之一的家庭：

1. 全日制博士研究生、全日制硕士研究生、“双一流”高校全日制本科毕业生；

2. 中级及以上职称的专业技术人才；

3. 技师及以上职业资格(或职业技能等级)的技能人才；

4. 经地市级以上或福州市县区级以上组织、人社部门认定的高层次优秀人才(需提供入选证书或相关材料)。

1.限价商品住房以家庭(含单人户)为单位申购。

申请对象本人及其配偶和未成年子女需在福州市五城区(鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区，下同)范围内无自有住房、未租住公有住房，且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。

2.以下两类对象若经申报、摇号等程序获得准购资格，须在限价商品住房购房合同签订前申请退出原先享受的实物住房或停止发放租赁补贴：

①原公共租赁住房实物配租承租对象(以及公有住房承租户)、租赁补贴享受对象；

②福州市酒店式人才公寓、福州市创业创新人才租房补贴等人才住房保障政策享受对象。

申请流程

申请材料

四城区人社局在受理20个工作日内，根据申请对象提交的数据、凭证，初审保障家庭成员数量，初审保障标准(1人户、2人户、3人及以上户)：

①1人户是指未婚无子女、离异(满2年)无子女、丧偶无子女

②2人户是指未婚有一个子女、离异(满2年)有一个子女、丧偶有一个子女、已婚无子女

③3人户及以上是指未婚有两个及以上子女、离异(满2年)有两个以及上子女、丧偶有两个及以上子女、已婚有一个及以上子女

1.申请人本人应具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安四城区（下同）居民户口，或在本市四城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税。

2.申请人本人、配偶和未成年子女在本市城区无自有住房、未承租公有住房且自申请之日前5年内，在本市五城区不存在房屋权属转移记录。

3.单身家庭申请购买的，申请人应年满30周岁；离异人员，离异时间须满2年。

4.申请人及其配偶在本市城区范围内未曾享受过房改房、集资建房、解困房、经济适用房、限价房、公房征迁放弃产权补偿安置等住房优惠政策。

5.申请人符合我市四城区购买商品房有关政策规定条件。

1.由申请人向居住地的区级行政服务中心的区房管局窗口提出申请，区房管局在5个工作日内对申请人的材料进行初审；

2.经初审符合购房条件的，将申请家庭成员花名册转市国有房产中心协查，市国有房产中心在5个工作日内反馈协查结果，区房管局根据协查结果初步核定保障家庭名单，待同一限价房项目申请人全部审核完毕后将保障家庭名单报市房管局汇总公示；

3.由市房管局在市房管局政务网站公示，公示期7天，公示无异议的，由区房管局予以登记登记确认后转市国有房产中心。

注：申请表格可在官方通知中下载：

http://fgj.fuzhou.gov.cn/zfxxgkzl/gkml/ywgz/zfbzhfdcsc/202010/t20201010_3541511.htm

1.资格受理问题：

①鼓楼区人社局申报窗口，联系电话：83518752

网站公示地址：http://glq.fuzhou.gov.cn/

②台江区人社局申报窗口，联系电话：83267255

网站公示地址：http://tjq.fuzhou.gov.cn/

③仓山区人社局申报窗口，联系电话：83532743

网站公示地址：http://cs.fuzhou.gov.cn/

④晋安区人社局申报窗口，联系电话：83640847

网站公示地址：http://jaq.fuzhou.gov.cn/

⑤福州市人社局申报窗口，联系电话：83853051

2.限价商品住房配建情况

可咨询项目开发建设单位，联系电话：22711111