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2020-10-10 09:32 蓝房网整理 评论
最新消息！
晋安区2020年拆迁计划之一
五四北鹅峰片区
(即平衡地ABCD地块)
传来新进展！
↓↓↓
日前，福州市晋安区房管局下发关于新店片区棚户区改造A、B、C、D地块项目协商征收房屋补偿评估机构选定情况告知书。
内容显示，因新店片区棚户区改造A地块、新店片区棚户区改造B地块、新店片区棚户区改造C地块、新店片区棚户区改造D地块项目建设需要，福州市晋安区人民政府已决定协商征收上述项目征地红线范围内土地上所有房屋（具体范围以规划红线图为准）。
2020年9月30日，晋安区房管局按照相关规定，通过公开抽号选定了5家房屋补偿价格评估机构并予以公示。这也意味着上述项目的征收进展迎来新的突破。
据了解，晋安区新店片区棚户区改造地块涉及鹅峰片、后山村、涧田村、省农科院等，包括A、B、C、D、K、I1、I2、I3、J1、J2、J3等多幅地块。根据早前征收计划清单，新店片区棚改地块总面积约3810亩，征收面积约105万平方米，征收户数约4047户。
▲新店片区棚改A、B、C、D地块示意图（以实际为准）
根据今年早前消息，晋安区2020年将推进鼓山镇东三环片区（沿山片旧改）、三远片区、新店鹅峰片区（新店镇五四北平衡地A、B、C、D等）等连片旧屋区改造，征收房屋面积150万平方米。同时加快洋下、浦下、省拖等25个征迁项目、1.7万户回迁安置，动建安置型商品住房110万平方米。
1）三远片区
▲三远片区示意图
三远（远东村、远中村、远西村）旧屋区位于福马路以南，福光南路以东，远洋路以北，磨洋河以西，片区涉及三远村、清禄鞋厂及远东物流公司用地，总占地面积约762亩。房屋征收面积约93万㎡。总户数约总户数约3000户。
按照此前计划，待沿山片旧改项目结束后，计划下一步将启动三远片区旧改。不过根据晋安区旧改办最新回复，由于旧改财政资金紧张，何时启动尚不确定。
2）南湖旧屋区是否列入今年计划？
南湖片区旧屋区改造曾列入晋安区三年旧改计划，不过由于市财政资金问题，该项目暂缓启动。晋安区旧改办表示，目前未接到2020年南湖片区有拆迁任务，具体征收时间尚不确定，以政府有关部门的拆迁公告为准。
3）古城山公园旧屋区改造是否列入？
新店村古城山公园旧屋区改造曾列入三年旧改计划，因市财政资金问题暂缓，古城小区2020年没有拆迁任务，何年征收目前尚不确定。
另外，新店古城遗址公园新店镇新店村地块项目（扩征地）已于2019年12月6日正式进场征收。根据规划，新店古城遗址项目用地总面积72.33公顷，拟近期和远期分批实施。近期规划到2025年，在考古发掘研究的基础上，开展遗址公园的规划设计及建设工作；远期规划到2030年，启动新店遗址保护和展示工程，完善旅游配套和服务设施。
4）井店新苑何时启动？
根据市征收工作的要求，井店新苑房屋征收工作目前暂缓。目前未接到井店新苑启动征收的通知。
5）五里亭茶叶市场周边旧屋区改造何时启动？
五里亭茶叶市场周边旧屋区改造曾列入晋安区三年旧改计划，因市财政资金、规划、房源等相关问题，需统筹安排，目前上述项目暂未接到拆迁的任务。
确定2020年公租房和棚改项目
福州共16个项目入列
今年年初，省住建厅官网发布了《关于固化2019年棚改项目清单和公布2020年公租房棚改项目清单的通知》。
根据住建部等5部门的统一部署，各市县积极申报2020年棚改计划，编制棚改项目清单。经省直5部门联合会审，并报经省政府同意，确定2020年公租房和棚改项目92个6.47万套，福州市共入列16个棚改项目5405套，总建设面积103.63万方，总投资逾242亿元，不过2020年度计划投资仅9.19亿元。
其中鼓楼区6个，晋安区7个，台江、马尾、闽清各1个。除鼓楼人民日报福州印务中心地块、晋安新店棚户区2处棚改项目、台江雁塔旧屋区等处于前期工作阶段外，列表中城区剩余项目基本已完成征收或动工建设，部分项目今年或明年可陆续交房。
根据部署要求，各地要继续坚持推进机制，明确开工时间节点，抓紧项目审批，尽快完成项目立项、规划许可、土地使用、施工许可等审批手续，实现早开工。已经开工的项目，要加快项目进度。对前期工作滞后、进度滞后项目要促进项目实施。力争实现2020年首季“开门红”，确保2020年9月底前全面开工。