9月22日，福州高新区7个项目集中开工，总投资38亿元，涉及产业、基础设施、社会民生等项目，未来将为片区新增集中式商业、酒店、商务中心等配套。

据悉，正祥中流砥柱商务中心位于浦上大桥桥头（高新区），占地面积约3万平方米，建筑面积约10.7万平方米，项目将建设商业、商务写字楼及商业配套设施共7栋，总投资约10亿，现阶段正在打桩和土方开挖。

▲项目效果图

2019年4月26日，历经27轮，正祥力压龙湖，以3.08亿元竞得榕高新2019-03号地块，成交楼面价4015元/㎡。

地块位于上街镇新洲村、马排村，土地面积30688.02㎡（合46亩），用途为商服（商业/商务）用地，容积率上限2.5，其中商业计容面积4000㎡，地块限高60米。竞得人须自持30%的商务建筑（即自持商务计容建筑面积占商务总建筑面积的30%）。

该项目用地面积17782.36平方米，总建筑面积109512平米，不计容建筑面积30400平方米，容积率4.5。项目建设内容包括3栋25层住宅，1栋6-8层公寓，1栋21层三星级商务会议酒店、1栋3层集中商业及2层地下室。目前该项目正在施工中，桩基工程已全部完成。

2019年7月19日上午，福州高新区投资控股有限公司以1.7932亿元底价竞得榕高新2019-06号地块，成交楼面价2241元/㎡，该地块需100%自持不得分割转让。

地块位于上街镇马排村，土地面积17782.36㎡（合26.67亩），土地用途为居住、商业商务用地。地块容积率不超过4.5，其中商业占比不超过45%，商务办公（SOHO）占比不超过5%，建筑限高80米。

根据出让规定，项目建成后，宗地竞得人需对全部建成物业(即全部住宅、商业和商务用房)在出让年期内全年期100%自持，限整体确权登记，不得销售（含预售和现售）和分割转让。若分割转让，需经福州高新区管委会审核批准。

上述两大建设项目均位于福州海西高新技术产业园区内，紧沿高新大道主干道，同时位于浦上大桥桥头堡，可经浦上大桥快速直达市区。

目前周边分布有高新区万达（祥禾公社）、正荣财富中心、群升广场、紫光五星酒店、紫光科技园、紫光浦上商业小镇（在建）等多个商业中心及企业研发办公群，片区配套正陆续完善。其中，高新区第二小学（暂名）正在开展控规调整相关工作，力争早日动建。

此外，片区内还规划两幅优质住宅地块，总占地约154亩，总建筑面积约28.76万方，未来供应入市将为片区新增又一波住宅房源。

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