重磅！福州在全省首创的
市民黄先生领到了福州推行“交房（地）即发证”政策以来发行的首本不动产权证书。池远/摄
上午刚刚受理，下午就能领到证，给我们企业节省了一大轮时间！”9月17日下午，龙湖地产开发总监黄欣拿到不动产权证书。据悉，这也是福州市推行“交房（地）即发证”政策以来发行的首本不动产权证书。
黄欣表示，这宗位于仓山区凤冈路的地块是龙湖集团于今年2月通过土拍竞得。“按照原有的工作流程，至少需要8个工作日。现在一天之内就能拿到证。”
据悉，依照原有的流程，企业在发证之前需要进行为期5个工作日的前期调查，办证环节还要耗费3个工作日，也就意味着企业在交地与拿证之间至少需要8个工作日。16日，交房（地）即发证工作方案正式出台，实现了交房现场颁发不动产权证书和土地交付当天颁发不动产权证书，大大简化了相应流程。
市不动产登记和交易中心综合登记处处长吴培中表示，土地出让前，市自然资源和规划局便先行进行“多规合一”选址会商，由市不动产登记和交易中心协助核实地块权属情况。确认权属无纠纷、原土地权利证书已注销、界址清楚、面积准确、土地出让金及相关税款缴纳完毕的情况下，为用地单位在土地交付的今天为同步办结不动产登记，颁发不动产权证书。
▲“交房即发证”的工作流程示意图
▲“交地即发证”的工作流程示意图
“交房即发证”即五城区范围内的新建商品房项目，在交房现场为提出申请的购房人颁发不动产权证书，实现了购房人产权与住权同步，解决了原来消防验收、不动产测绘、规划核实、首次登记等串联办理周期长、效率低的问题。
“交地即发证”即五城区范围内，开发企业通过“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权的，在权属无纠纷、原土地权利证书已注销、界址清楚、面积准确、土地出让金及相关税款缴纳完毕的情况下，在土地交付的当天，同步为用地单位办结不动产登记，颁发不动产权证书。
新举措不仅涉及
这些购房人和开发企业
也会对房屋、土地的
落户、过户、抵押贷款等领域
产生积极影响
涉及面比较广
免责声明：此资讯系转载，蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。
分享
导航
