宗地2020-33号是晋安区横屿路北侧，牛岗山公园以南，鹤林片区H06地块，出让面积50454㎡(合75.68亩)，用途为住宅用地，容积率2.09以下，其中地块内需设置一处幼儿园，用地而积不少于5000㎡，建筑面积不少于5000㎡。限高60米。宗地建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

该地块位于东二环板块核心，毗邻横屿路、鹤林路等主干道，同时临近地铁4号线化工路站。地块紧邻鹤林生态公园、牛岗山公园，生态景观优势出众。同时，周边布局东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。

目前东二环板块及周边主要在售住宅项目有公园左岸（精装3.65万/㎡）、蓝光星珀1期蓝光里（2.9万/㎡）、城投鹤鸾郡（2.7万/㎡）。待售住宅项目有保利和光尘樾、榕发观湖郡等。

宗地2020-34号是晋安区连江北路与福马路交叉路口东南角，连潘旧改A-02地块，出让面积32712㎡(合49.07亩)，用途为住宅、商业用地，容积率2.6以下，其中商业建筑面积不少于28000㎡，不超过29000㎡。限高80米。

地块需建设20%社会租赁住房，配建商业建筑面积25000平方米及相应配比停车位（150个）由市政府指定单位回购。自持社会租赁住房和回购商业的起始楼面地价分别为3000元/㎡、7000元/㎡，车位回购单价按照19.03万元/个确定。

项目处于福州东区连潘板块，临近地铁2号线五里亭站。地块形状方正，利于规划，不过地块临近高架桥，存在一定噪声影响。片区配套有世欧广场、晋安区医院、晋安湖公园等，目前周边路网正在逐渐完善中，地块东侧还预留多幅商业商务、住宅用地。

目前周边在售/待售项目有宏发御榕府、旭辉公元大观、大东海晋棠府、旭辉后浦项目、龙湖·天璞、绿城美的留香郡项目等，片区新房备案价约2.9-3.6万/㎡。

宗地2020-35号是仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，梁福小区地块，出让面积37140平方米（合55.71亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.3以下，其中商业建筑面积不少于800㎡，不超过1500㎡。限高80米。

该地块临近三江口大桥、环岛路、福泉高速、火车南站枢纽，同时紧邻地铁1号线二期/6号线换乘站梁厝站（年底通车）。地块南侧临环岛路/三江口大桥高架，存在一定噪声影响。目前地块所处片区路网、河道（梁厝河）、梁厝历史文化街区等正在建设中，周边现有海峡文化艺术中心，西侧在建河道公园等。地块东侧规划商服用地。

目前三江口片区在售住宅项目主要有榕城江上图、滨江正荣府、泰禾福州湾、中海锦江城、三江花语、钱隆双玺等，均价约2.2-2.7万/㎡。待售项目有大东海江山府（楼面价12336元/㎡）、湖滨府（楼面价8919元/㎡）、龙湖盛天郦城花园项目（楼面价11230元/㎡）。

宗地2020-37号是仓山区郭宅路北侧，郭宅旧改地块七，出让面积25485㎡(合38.23亩)，用途为住宅用地，容积率2.1以下，限高50米。

该地块临近南二环、则徐大道等主干道，毗邻地铁1号线葫芦阵站。目前周边分布有则徐万达广场（在建）、盖山北园SM广场（拟选址）、福建商业广场、白湖亭客运站、高盖山公园等配套。规划上看，地块南侧为叶厦村改造项目，西侧打造郭宅历史建筑群、北侧郭宅小学新校用地，东侧为住宅用地及公交场站用地。

目前该板块内竞品众多、住宅体量大，其中在售/待售住宅项目包括有融创福州府、国贸凤凰原（2.3-2.6万带装修）、大东海中央府、融信海纳新潮等。

宗地2020-39号是鼓楼区蒙古营巷北侧，五一路东侧，火巷周边旧屋区改造出让地块，出让面积13331㎡(合20亩)，用途为住宅用地，容积率3.0以下，限高80米。地块须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照19300元/㎡均价销售给指定对象。可售部分商品住宅按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。

该地块近邻鼓楼东街口，紧靠省立医院及地铁4号线省立医院站（在建），周边商业居住生活气息浓厚，同时密集分布教院一附小、花园小学等多个优质教育资源。

目前，鼓楼东街板块在售楼盘稀缺，待售住宅项目有首开融侨汇成花满庭项目、汇诚中心等。

宗地2020-43号是鼓楼区灵响路以南，直三营以东，鼓楼直三营旧改地块，出让面积7068㎡(合10.6亩)，用途为酒店用地。容积率1.6以下，限高36米。地块起始价12800万元，参考起始楼面价11319元/㎡。

宗地2020-38号是鼓楼区福屿路北侧、西二环中路以西、新西河以北，福屿路旧改地块一，出让面积3500㎡ (合5.25亩)，用途为住宅用地，容积率1.1以下，限高30米。

该地块临近地铁4号线西二环站，周边还有华润万象城、茶园山中心小学等配套，不过该地块太“袖珍”，住宅体量不到4000㎡，开发商兴趣不大。

宗地2020-40号是仓山区六一南路西侧，上藤路东侧，地铁1号线上藤站附属用房地块，出让面积4047㎡(合6.07亩)，用途为商业、商务用地。

宗地2020-41号是鼓楼区华林路与茶园路交叉口东北角，地铁1号线斗门站B出口地块，出让面积3155㎡(合4.73亩)，用途为商业用地。容积率2.1以下，限高36米。地块由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本4500元/平方米+5%利润进行回购。

宗地2020-42号是仓山区贻燕路与永南路交叉口西北侧，地铁1号线梁厝站周边地块，出让面积3101㎡(合4.65亩)，用途为商业用地。容积率1.0以下，限高12米，同时需符合《梁厝村保护系列规划》高度控制要求。地块由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本4500元/平方米+5%利润进行回购。

宗地2020-46号是晋安区河滨路西侧，化工路南侧，福兴开发区提升改造A2-A地块，出让面积19778㎡(合29.67亩)，用途为工业用地-创新型产业用地（信息技术）。容积率3.5以下，限高60米。

该地块竞买申请人须为企业法人。竞得人在签订土地出让合同的同时，应与晋安区人民政府签订履约监管协议，有关达产验收、税收等要求按履约监管协议执行。