日前，龙湖晋安五里亭项目案名正式确定，推广名为——龙湖·天璞。这也是继龙湖天钜、龙湖天曜、龙湖天序后的福州龙湖天字系第四子。

近日，该项目最新效果图也在网上曝光——

该项目位于福州晋安区五里亭地铁口，临近东二环、世欧王庄商圈，毗邻晋安湖公园(在建)。

项目占地面积29.13亩，共规划五栋高层住宅（1栋为安置型商品房），总户数364户，物业为龙湖物业，物业费2.98元/月/平米。

项目以龙湖五维园林标准，打造两轴三院全龄多维生态园境。产品主推建面约87㎡三房。

 

户型图

 

 

 

户型图

 

 

今年2月27日，历经约50轮竞拍，龙湖+兰园联合体以7.81亿元竞得宗地2020-01号地块，溢价率29%，平均楼面地价18278元/㎡，参考可售楼面价约21350元/㎡。

宗地2020-01号是晋安区福马路北侧的后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，面积19422㎡（合29.13亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.2，其中商业建筑面积≥5000㎡且≤5900㎡。限高60米。宗地须建设可建住宅建筑总面积25%的安置型商品住房（可集中布局），并按均价17800元/㎡销售给拆迁户。可售面积约3.35万方。

地块均属晋安后浦旧改项目，地处茶会新城板块，临近东二环、福马路等主干道，地铁2号线五里亭站紧邻01号宗地南侧。周边配套有东二环泰禾广场、世欧广场、晋安区医院、晋安湖公园等，目前片区路网正在逐渐完善中，地块东侧还预留中学、小学用地。

目前周边在售/待售项目有宏发御榕府、旭辉公元大观、大东海晋棠府、旭辉后浦项目、绿城留香郡项目等，片区新房备案价约2.9-3.6万/㎡。