2020-04-01 09:19 蓝房网 评论
同时,这也是旭辉继左海岸、公元大观、江山雲出、江南赋后的福州第五子(后浦项目案名待定)。
旭辉榕宸天著占地3.18万㎡,分南北两个地块,共规划有9栋大都会风格的高层建筑,其中北地块4栋,南地块5栋。共计供应住宅1070套。
▲南地块效果图
▲北地块效果图
▲项目效果图
地块出让信息
旭辉连夺五四北两幅宅地
去年7月,五四北板块本次集中推出多幅宅地,主要集中在省拖片区周边,最终——
旭辉+永同昌4.52亿竞得宗地2019-34号地块,楼面价10063元/㎡,溢价率20%,竞拍轮数约10轮。
随后又以4亿竞得宗地2019-36号地块,楼面价10099元/㎡,溢价率22%,竞拍轮数约7轮。
宗地2019-34号是晋安区新店厦坊村旧改地块二,面积16042平方米(合24.06亩),用途为住宅用地,容积率上限2.8,限高80米。该宗地须建设80%安置型商品住房,按照15148元/㎡均价销售。
宗地2019-36号是晋安区新店厦坊村旧改地块一,面积15843平方米(合23.76亩),用途为住宅用地、社会停车场。容积率上限2.5,限高80米。该宗地须建设80%的安置型商品住房,按15148元/㎡均价销售。
地块位于五四北片区,当前板块路网、配套日趋完善,随着地铁1号线通车之后,居住氛围也越加浓厚,当前该板块内存在较多的竞品项目,潜在存量较大,未来将竞争激烈。
地块需配建80%的安置型商品房用地,可参考周边项目世茂云图 (售价2-2万/㎡左右),周边商品住宅均价约2.5-2.6万/㎡。