2020-03-29 14:35 蓝房网 评论
以下是今晚原来准备的稿子,正好和大家聊聊开盘↓↓↓
最近楼市有些“魔幻”。
先是深圳、再有南京、苏州等地楼市、地市迎来最强“反扑”。后有项目开盘售罄消息不断……60秒吸金12亿、10分钟抢光311套房等强势吸睛;一边是极度悲观预期、有房企高喊着“活不下去”,一边却是楼市抢房、地市抢地。2020年福州楼市走势如何?福州楼市传统“金三银四”会不会如期来临?
或许能从预售和开盘信息中,得到一些答案↓↓
一个月30本!
3月房企扎堆“领证”
3月最后一周,临近一季度的尾声。开盘和喊涨的声音渐渐多了。福州六区+闽侯本月(3月至今天)共有公开有30本预售证,不排除后面几天,仍会有新增的情况。
(▲福州五区3月截止目前取得预售证项目)
(▲长乐3月截止目前取得预售证项目)
(▲闽侯3月截止目前取得预售证项目)
说好的“开盘潮”来了吗?
蓝房君对于3月初曾释放出月底开盘十余个项目进行再次确认,一部分楼盘表示目前开盘具体时间未通知,有的则表示计划将推迟至4月。而还有的部分楼盘在取得预售后,直接顺销。据长乐区某项目域销售团队负责人表示,长乐片区大多数楼盘是在顺销的状态。
故“金三”这波开盘潮较预期中,规模较小,不少开盘计划将延后。所以福州楼市还没真正意义上的"完全复苏"。机会也就藏在复苏与完全复苏之间,不少楼盘优惠将持续。但也完全没必要过分悲观,3月仍有不少楼盘实现较好的市场表现。↓↓↓
截止目前,3月,前3周已正式开盘项目有3个,分别是融创未来海、中海观澜府、万科金域国际。上述楼盘均以自身性价比高,优惠让利,地段优势等,实现较好的去化表现。
据不完全统计,本周已开盘的楼盘有:杨桥新苑、国贸九溪原。目前已明确会开盘的世茂云潮、禹洲金辉里。
3月底-4月或可能开盘项目有城投鹤鸾郡(已领证)、正荣悦榕府(已领证)、滨海首府、武夷书香名邸4期、万科又一城三期、泰禾福州湾等等。以下为近期开盘楼盘资料,整理自网络,然而市场动态瞬息万变,以下信息仅供参考,欢迎大家补充和矫正。
杨桥新苑
世茂云潮
户型:77㎡三房
参考价格:26000元起/㎡
预计开盘时间:3月28日首次开盘
禹洲金辉里
本次推售:最新地块1#楼(最后一栋楼)
主力户型:110-120㎡复式
国贸九溪原
所属区位:闽侯南屿
容积率:2.8
滨海首府
预计开盘时间:3月底(待定)首次开盘
参考均价:32000元/㎡(平层)
泰禾福州湾
楼盘位置:福州·国家级新区·三江口
推售楼栋:D地块6#
户型:105-148㎡
参考均价:24000-26000元/㎡(带装修)
预计开盘时间:4月中下旬
武夷书香名邸4期
万科又一城三期
楼盘地址:闽侯大学一中对面
环线:三环外
推售楼栋:9#、12#
主力户型:68-115㎡ 二-三房
预计开盘时间:4月初
你对福州楼市怎么看?
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蓝房网综合报道