福州果岭生活小区有业主违法改造群租房，房内安装了5台电表（本报资料图）

据市房管局相关工作人员介绍，根据新规出租房屋有下列情形之一的认定为群租房：

1、将成套房内原设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租的；

2、将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租供人居住的。

3、出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的。

4、其他随意改变成套房内使用功能的。

根据房管部门要求，群租房的主要

1、自收到《限期整改通知书》起5日内，群租房内承租人员必须全部清退搬离并封房。

2、自收到《限期整改通知书》起15日内，由房屋产权人负责自行拆除恢复原状，消除安全隐患。

3、自行整改完成后，由房屋产权人向属地街镇申请核实，街镇在3个工作日内负责召集辖区内派出所、房管、城管、应急管理（消防）、社区、物业服务企业等单位现场核实。现场核实整改到位的，予以解除相关处罚措施，并由街镇负责当日内报区专项行动领导小组销案。

对整改期限内拒不整改或整改不到位的房屋产权人、转租人、承租人，各街镇负责在2个工作日内报送区专项行动领导小组。由区专项行动领导小组牵头，属地街镇和各相关职能部门各司其职，多措并举依法处罚。

记者发现，工作方案对群租房相关责任人有着明确规定。

首先，由于群租房存在安全隐患，不符合出租标准，由属地街镇告知产权人、转租人、承租人自行解除房屋租赁合同，及时退还租金。

其次，房管部门负责对未办理房屋租赁合同备案的业主依法依规追究法律责任。

再者，对拒不整改或整改不到位的房屋产权人、转租人、承租人进行曝光，纳入个人诚信档案，依照个人信用相关规定予以惩处。

属地街镇负责召集辖区内派出所、房管、城管、应急管理（消防）、社区、物业服务企业等有关单位深入现场排查核实，采用拍照、录像等方式固定证据。属地派出所负责保障排查认定工作秩序，相关人员扰乱排查整治现场办公秩序的，由公安机关依法依规处理。

根据《方案》分两个部分进行处置。

一是对产权人、转租人的处理：

曝光转租人、承租人，纳入个人诚信档案，依照个人信用相关规定予以惩处；涉及房屋群租行为的国家行政、事业单位、国有企业工作人员，通报其工作单位督促整改，仍不整改的，通报纪检部门依法依规予以处理；对房屋存在重大安全隐患、可能危害公共安全且拒不配合整改的房屋产权人，涉嫌非法经营获利数额较大且拒不配合整改的转租人，以及整改后实施二次违规装修群租情节恶劣的房屋产权人和转租人，移送司法机关依法依规处理。

二是对群租房屋的处理：

函告市不动产登记和交易中心冻结产权，限制办理产权登记、转让、继承、抵押登记手续，且暂不恢复供水、供电。由区专项领导小组牵头组织，城管部门负责，属地派出所、街镇、社区、物业服务企业配合，对违规装修部分实施强制拆除。

对为群租房租赁提供居间服务的房地产经纪机构、不履行职责的物业服务企业，由房管部门依法予以相应行政处罚，并报市发改委（信用办），列入企业信用“黑名单”；对实施违规装修的装修企业依法由建设部门予以相应行政处罚，并报市发改委（信用办），列入企业信用“黑名单”。

按照规定期限搬离的群租房承租户，属地街镇、社区以及房管部门可应主动帮助引导其对接我市住房保障体系。符合我市公共租赁住房实物配租和租赁补贴保障条件的，帮助指导办理申请程序并对接市国房中心优先安排；对适合承租社会化租赁住房的，帮助通过福州市住房租赁信息服务与监管平台，对接社会化租赁住房房源。

重拳已经出击，整治号角已经吹响，

希望相关的业主能提高思想觉悟，

主动整改、消除隐患、及时止损，

配合政府部门的工作。

《方案》的实施

必将有力的打击房屋群租乱象，

规范房屋租赁市场，

还群众一个安全舒适的居住环境。

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宦溪镇：0591-87911865

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王庄街道：0591-83660304

象园街道：0591-83653864

寿山乡：0591-87930034

日溪乡：0591-87932565

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38136120

83982610

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区应急管理局28832868

吴航街道28922200

航城街道28922147

营前街道28991212

首占镇28987812

金峰镇28558002

玉田镇28964666

罗联乡28973802

鹤上镇28954412

古槐镇28774510

江田镇28707003

松下镇62605688

文武砂镇28789402

漳港街道28618003

湖南镇28630801

文岭镇28695902

梅花镇28608502

潭头镇28680647

猴屿乡28940002

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福州高新区举报电话

南屿镇：22805164

村镇办：23507232

高新区：38201536

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凤城镇：26232056

敖江镇：22130131

江南乡：26102703

琯头镇：26275618

东湖镇：26201102

透堡镇：26361115

丹阳镇：26550666

潘渡乡：26291101

马鼻镇：26371059

浦口镇：26337066

坑园镇：26461010

东岱镇：26701057

安凯乡：26491314

官坂镇：26381081

苔菉镇：26481103

长龙镇：26391067

晓澳镇：26341107

蓼沿乡：26525676

黄岐镇：26401147

下宫乡：26431429

小沧乡：26511258

筱埕镇：26471273

连江经济开发区：26131166

贵安开发区：26297373

可门经济开发区：26464833

连江县举报电话：12345

闽侯县举报电话

永泰县举报电话

塘前乡：0591-24522002

葛岭镇：0591-24582328

樟城镇：0591-24838793

城峰镇：0591-24832131

富泉乡：0591-24801117

岭路乡：0591-24501006

清凉镇：0591-24891238

赤锡乡：0591-24691001

梧桐镇：0591-24681001

嵩口镇：0591-24665851

洑口乡：0591-24641102

盖洋乡：0591-24621101

长庆镇：0591-24612205

东洋乡：0591-24702001

霞拔乡：0591-24712139

同安镇：0591-24766221

大洋镇：0591-24772072

盘谷乡：0591-24732219

红星乡：0591-62271516

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丹云乡：0591-24532301

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来源：海峡都市报、福州本地宝