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2020-03-25 10:02 蓝房网 评论
本次取证为1#、2#、3#、5#共932套房源，总建面55237.4㎡，建筑面积43-88㎡，其中仅72套为可售商品住宅，均位于3#楼，建筑面积约77㎡，价格2.6-3.1万/㎡，余下的860套安商房按15600元/㎡均价由政府指定部门回购。
▲黄色为可售商品房，绿色为安置型商品房
附一房一价表——
项目信息
【世茂云潮】位于晋安区前横路以东、横屿路以南，项目占地47.49亩，总建面约9.2万方。规划建设9栋建筑，包括4栋高层、3栋独立商业（商墅）、2栋商务SOHO及沿街店铺。其中可售产品包括有77㎡高层三房（约72套）、118㎡联排商墅（22套）以及约40㎡SOHO（156套）。
▲SOHO效果图
该项目主推77㎡户型。户型设计三房两厅一卫一阳台，优势在于：
1、77平做三房，对于刚需首套房置业来说，功能性强。
2、全明结构，三开间朝南，保障日常采光。
3、卫生间干湿分离，方便日常使用和清洁。
▲世茂云潮77㎡户型示意图
2019年3月29日，世茂经过25轮竞价，以总价7.43亿元竞得宗地2019-10号地块（晋安横屿组团L02出让地块），楼面地价10667元/㎡。该地块出让面积31661平（约47.49亩），起始价5.28亿，容积率2.2，土地用途为住宅、商服用地。
地块项目须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房（约50988.78平），按15600元/平均价销售（安置房参考楼面地价7112元/平）；地块商业建筑面积不低于13000平；地块项目要求实施装配式建造。
总体来说，世茂云潮紧靠地铁4号线化工路站（在建），交通优势明显。 生活上拥有东二环泰禾广场、鹤林生态公园、晋安湖公园（在建）、横屿山公园（规划）、省儿童医院（在建）、福州十一中高中部（规划中）、晋安体育馆、市科技馆新馆（规划中）、市少儿图书馆（规划中）、群艺馆（规划中）等配套。
世茂云潮总价在250万，首付60-75万之间（3成首付），户型在功能性上，最大化做到舒适。适合通勤在东区的刚需购房者。
目前东二环板块及周边在售项目主要有公园左岸（精装3.65万/㎡）、香开连天|双禧（SOHO 2.5万/㎡）、泰禾金府大院、新榕金岳府（约2.7万/㎡）、中海锦园（约3.25万/㎡）、城投鹤鸾郡（约2.4万/㎡起）、世茂云潮（约2.6万/㎡起）。
待售项目中，包括有世茂东望、蓝光星珀、建发央玺、正荣悦榕府、阳光城榕心未来等有望近期陆续开盘。