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    全省首例!仓山区这幅地块出让创多个第一!下月拍卖

    2020-01-28 22:22 蓝房网 评论

    日前,经福州市政府授权,仓山区发布了《关于2020年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告》,决定于2月19日采用公开拍卖方式出让金山工业园橘园片区收储地块A出让地

     

    这项工作创造了仓山多个第一:仓山区历史上第一宗自主主导的国有建设用地使用权公开出让,为全省乃至全国首创;从议定到公告,用时仅一天,充分体现了仓山效率。

     

    作为2020开年大戏,此次出让也宣告拉开了工业园区提升改造的序幕。

     

     

     
     
     
    地块基本情况
     
     
     
     

     

    宗地C2020-1号为仓山区西三环快速东侧,月光路北侧的金山工业园橘园片区收储地块A出让地,土地面积31352平方米(合47.03亩),用途为工业用地(创新型产业用地M1),年限50年,容积率上限4.0,限高100米,起始价23515万元,平均起始楼面价约1875元/㎡。

     

     

    宗地建成后29496.13平方米由竞得人自持;26146.21平方米由仓山区指定单位回购,回购价格2943元/平方米;其余可销售部分(约7万方)销售价格须接受区政府调控,可售部分参考楼面价约3371元/㎡

     

     

    从区位上看,地块紧邻乌龙江,可瞰江景,同时地铁4号线园亭路站设于地块东侧不远处。地块南侧为洪塘停车场上盖综合体(即将出让),周边还规划洪塘历史风貌区、福建医科大学孟超肝胆医院等。

     

    ▲金山工业园橘园片区收储地块A出让地现状

     

     

     
     
     

    金山工业园橘园片升级改造启动
    出让地块设计效果图曝光

     
     
     
     

     

    金山工业园是福州城区较大的工业集中区,始建于上世纪90年代,由橘园等5个片区组成,面积约1.35万亩。据介绍,近年来,园区企业扩大再生产空间不足、产业规模效应不高、土地整合难度较大、基础设施配套滞后等问题日益凸显。

     

    此次启动改造的金山工业园橘园片区西至三环快速路,南至金山大道,东、北以洪湾北路为界,规划总面积约153.51公顷(约2303亩),将重塑片区生态,打造成以高新技术产业为主的创新型产业园。

     

     

    稍早前,橘园片区的升级改造工作已经启动,进入提升改造的产业用地有5宗约210亩。目前,政府正大力推进橘园片区ACDE地块出让和建设,保障橘园片区涉迁企业的用地需求180亩。其中,位于三环边的A地块建筑主体计划年底前建成,明年投入使用。

     


     


    ▲A地块改造提升效果图

     


     

    产业发展方面,橘园片区将引进智能产业,打造电子信息、人工智能产业集群。截至目前,已有逾30家优质企业有意向入驻。

     

     

     
    土拍部分注意事项

    ◆ 付款期限:地块分三期(比例为50%、30%、20%)付款,分别于土地出让合同签订之日起30日、270日、360日内支付(竞买保证金充抵成交土地价款)。

    ◆ 拍卖时间为2020年2月19日上午10:00,在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

    ◆ 项目建成后入驻(含安置)的企业需符合《金山工业园区橘园片区提升改造实施细则》产业、达产和税收标准,并与园区管委会签订履约监管协议。地下空间部分由土地竞得人统一管理。

    ◆ 交地时间:在竞得人缴清首期土地价款后15日内,按交付时点现状标高交地。

    ◆ 开竣工时间:交地后9个月内开工,开工后36个月内竣工

    ◆ 本次出让项目应按相关要求采用装配式建筑建造。

     

     

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