12月13日上午，长乐区2019年第六次土拍正式举行。本次土拍共计划拍卖航城、营前、金峰三幅宅地，总面积97.32亩，起拍总价8.75亿。

据悉，本次土拍吸引了包括臻悦、阳光城、融信、大东海、中茵、兰园、均和、龙芝、迪鑫、祥谦投资及个人买家等约12家开发商参拍。

最终，历经一个多小时，三幅地块成功拍出，成交总价11.72亿！

其中2019拍-19号航城地块被福州臻悦企业咨询管理收入囊中，剩余营前、金峰两幅地块则被某神秘个人买家连续摘下。

首先出让的是宗地2019拍-19号航城地铁口宅地，该地块共吸引臻悦、阳光城、融信、大东海、中茵、兰园、均和、龙芝等8家竞买人报名。是本次土拍中竞买人数最多的地块。

最终，历经约109轮激烈竞拍，福州臻悦企业咨询管理有限公司以8.8亿斩获该地块，平均成交楼面价约12173元/㎡，据测算，可售参考楼面价约13390元/㎡，创长乐区年内新高。

目前长乐区宅地楼面价纪录仍为2017拍-2号营前地块（三盛璞悦滨江）的16444元/㎡。

宗地2019拍-19号地块位于长乐航城街道峡漳线南侧，土地面积36146平（约54.22亩），容积率2.0，起始价6.3亿，土地用途为住宅用地。该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

该地块位于长乐老城区与营前首占新区交界处，紧邻地铁6号线航城站，交通优势突出，且地块方正易开发。周边配套有万星青鸾广场、长山湖购物广场、国惠大酒店、长乐海峡路小学、三馆三中心（规划）等。目前周边长乐府售价1.8万/平，世茂璀璨滨江2.2万/平。

其次出让的是宗地2019拍-20号营前地铁口宅地，共吸引龙芝、迪鑫、祥谦投资及个人买家等6家竞买人报名。

最终历经约22轮竞拍，198号个人买家以1.96亿将其收入囊中，溢价率30.7%，平均成交楼面价约5293元/平。据测算，可售参考楼面价约8164元/㎡。

宗地2019拍-20号地块位于长乐营前街道峡漳线北侧，占地16099平（约24.15亩），容积率2.3，起始价1.5亿，土地用途为住宅、商服用地。该地块全部商业面积按12921元/平销售给指定村集体；须建设12000平安置型商品房，按3326元/平回购；地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

该地块地处营前互通西侧，紧邻沈海高速与316国道，南侧为地铁6号线营前站。地块处于一线临江地段，不过存在一定噪声影响。地块周边有三馆三中心（规划）、长乐区新区体育中心等公建配套，以及89新天地等商业综合体。目前周边长乐府售价1.8万/平，世茂璀璨滨江2.2万/平。

宗地2019拍-21号地块位于长乐金峰镇胪峰大道东侧，土地面积12635平（约18.95亩），容积率2.3，起始价0.95亿，土地用途为住宅、商业用地。

该地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。