作为台江区目前最大的连片旧屋区（棚屋区）项目，同晖及周边地块房屋征收工作今年11月23日正式进入签约阶段。

 

根据征收指挥部的最新消息，从11月23日正式启动签约以来仅16天累计签约数达1020户，签约率近七成。

 

签约进度表

 

据悉，同晖及周边地块房屋破旧、人口密度大，火灾隐患、危房等问题严重影响了群众的生活和生命财产安全。为切实改善居民生活环境，提高居住品质，台江区经过充分的前期准备，决定启动同晖1.26灾场及周边项目房屋征收工作。

 

 

本次启动的征收项目占地约95.83亩，涉迁户达1500多户，总建筑面积约11.83万平方米。据统计，同晖及周边地块面积60平方米以下户数有800多户，占总户数近60%。小面积户户数多也成为此次同晖及周边地块房屋征收面临的一大难题。

 

 

台江区有关负责人介绍，同晖及周边地块房屋征收工作也是继南公园片区、红星排尾等地块之后，台江区一场新的征迁攻坚战，签约工作预计持续20天（11月23日-12月13日）。

 

 

根据补偿方案，拆迁户可选的安置型商品房（产权调换房）共有25处，其中现房17处、期房8处，具体地点及销售均价如下↓

 

现房

◆ 江夏小区，对接价15880元/㎡

◆ 金山桔园二期泰园，对接价15620元/㎡

◆ 联建新苑，对接价15800元/㎡

◆ 首山丽景一期，对接价14850元/㎡

◆ 园山新苑，对接价14850元/㎡

◆ 紫阳新苑，对接价18900元/㎡

◆ 象峰新苑，对接价15130元/㎡

◆ 柔远雅苑，对接价17540元/㎡

◆ 上海新苑，对接价17360元/㎡

◆ 桂圆怡景，对接价14500元/㎡

◆ 鳌港三期，对接价14100元/㎡

◆ 鳌港二期，对接价14100元/㎡

◆ 红星苑，对接价15100元/㎡

◆ 锦祥佳园，对接价17250元/㎡

◆ 福机新苑，对接价17250元/㎡

◆ 新港苑，对接价16750元/㎡

◆ 金王金属地块，对接价15100元/㎡

 

期房

◆ 霞镜新城，对接价16200元/㎡

◆ 太平汀州地块安置房，对接价17500元/㎡

◆ 同晖就地安置型商品房，对接价19000元/㎡

◆ 金浦地块安置房，对接价14500元/㎡

◆ 铂悦华郡安置型商品房，对接价15480元/㎡

◆ 郭宅出让地安置房，对接价14800元/㎡

◆ 红星排尾地块安置型商品房，对接价17600元/㎡

◆ 汇金鼎府安置型商品房，对接价16280元/㎡

 

 

 

 

 

 

（征收补偿方案可参考以下网址

http://tjq.fuzhou.gov.cn/xjwz/zwgk/zfxx/fwzsybc/zsbcfa/201912/t20191209_3122614.htm）

 

同晖及周边地块旧改项目紧邻地铁1号线达道站，同时临近上下杭苍霞及烟台山两大历史风貌区，周边还布局有福州市一医院、东百优品城、中亭街、南公园、中洲岛、江滨公园等生活医疗休闲配套。

 

 

▲地块征收航拍实景图（以实际为准）

 

从今年2月公示的规划图来看，同晖1.26灾场及周边地块未来主要规划为住宅用地，另有部分规划为小学用地，预计将作为双虹小学改扩建项目。

 

 

 

 

近年来台江老城区陆续出让排尾红星、南公园、瀛洲河周边旧改地块，吸引众多开发商竞夺，目前周边主要在售项目有融信海月江潮、万科仓前九里、阳光城檀境等，待售楼盘有万科金域国际，待入市项目有大东海南公园项目、南山纵横瀛洲府项目，片区新盘整体售价预计3.2-4万/平。