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2019-11-07 16:05 蓝房网 评论
11月6日上午9：30，闽侯县举行2019年第八次土地公开出让活动，现场拍卖宗地2019-12号上街镇新峰村商住用地。地块拍卖方式为“价高者得”。
据悉，现场共有5家竞买人报名，最终个人买家朱庆洪（梅园酒店）以2.24亿元摘得该地块，平均楼面价3963元/平，溢价率27.27%。据天眼查消息显示，朱庆洪为梅园酒店管理有限公司法人，也是为三明梅园国际酒店董事长。
该地块位于闽侯国宾大道北侧，紧邻地铁2号线上街站出入口，周边分布有大学城、福建省第三人民医院、东百城永嘉天地综合体，生活气息浓厚，未来随着梅园酒店商业综合体（安置房0.8万方+计容商业商务4.85万方）的入驻，片区将再添一重磅配套。
▲地块示意图（点击放大）
宗地2019-12号地块位于上街镇新峰村，面积37.19亩，其中实用地面积20935.4㎡（合31.4亩），公共绿地面积5.79亩。用途为住宅、商服用地，容积率上限2.7，限高85米。
地块计容建面5.65万方，扣除安置房0.8万方，剩余计容商业商务体量约4.85万方（含回购1.6万方）。地块起拍价1.76亿，起拍楼面价3115元/平。
本宗地中所有商品住宅计容建筑面积为7980㎡全部配建作为安置型商品房，按照9258元/㎡均价定向销售给指定对象。
地块需建设16000㎡商务办公用房，按7259元/㎡回购，以及建设90个标准地下停车位，按按10万元/个回购，以满足上街镇新峰村生产生活需要。
竞得人应自交付土地之日起9个月内开工，开工日起27个月内竣工，竣工日起3个月内将全部安置型商品房交付给闽侯县房屋征收实施单位。
梅园酒店管理公司创建于1994年，是一家从事酒店经营与管理的公司。目前拥有梅园与悦竹两个酒店品牌，并具备了五星级酒店的经营管理水准。
目前，公司旗下酒店共有9家，其中福州市3家，三明市3家，泉州市2家，厦门市1家。酒店集商住、餐饮、休闲、会议、度假、购物等综合性服务于一体， 中式本土化的装修风格，大健康的环保理念，优质的服务，以及自成一体的管理模式和务实高效的管理风格，广受大众的青睐。
福州梅园 · 悦竹酒店矗立于鼓楼区福新路中段，毗邻于山风景区、福建大剧院、三坊七巷、乌山，地理位置优越，出行便利。酒店楼高22层，周边配套设施齐全，泳池、健身房、夜总会、机场快线等。
福州光明港梅园国际大酒店坐落于福州市晋安区东部出入口，是一家项目总建筑面积达7.9万平方米，涵盖酒店、餐饮、娱乐、休闲、旅游五大功能于一身的酒店商业综合体。此外酒店还设有多媒体教学厅、空中酒廊、夜总会、泳池、康体中心等。
