土拍现场仅有2家竞买人参与竞拍，最终2019拍-17号鹤上地块被个人买家摘下，另一幅2019拍-18号猴屿乡地块则再次流拍。

首先出让的是2019拍-17号鹤上物流园区地块，地块出让起始价1.5亿元，最高限价2.25亿。现场仅有9号万旭、88号个人两位竞买人参与竞拍。

最终仅仅8轮举牌，88号个人买家张耀、陈忠枝以1.66亿成功收获该地块，溢价率10.67%，平均楼面价2444元/㎡，可售参考楼面价约5268元/㎡。

2019拍-17号地块位于长乐鹤上物流园区、绕城高速连接线西侧、京岭路北侧，地块总用地面积40995㎡，实际用地面积37737㎡（合56.61亩），用途为住宅、商业用地。容积率上限1.8，总建面积67927㎡，起拍可售楼面价4776元/㎡。

竞得人须建设30000㎡安置型商品住房，按2458元/㎡回购。另外还须建设5434㎡商业店面，按5040元/㎡销售给政府指定村集体。上述地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

该地块位于鹤上板块，紧邻绕城高速（四环），向西通过岱岭隧道（在建）直通首占，东侧临近地铁6号线沙京站，可快速通往市区及滨海新城。地块北侧规划师范附小鹤上分校（36班），东南侧在建约5万方阳光城商业MALL，周边还分布红星美凯龙等多个家居建材广场。

目前周边在售项目有龙湖天宸星座、阳光城花满墅、滨江·枫庭等，整体售价约1.1-1.3万/㎡，另外，万旭天玺（含1.5万方安置房）即将开盘，参考可售楼面价5793元/㎡。

2019拍-18号地块位于猴屿乡张村航猴线北侧，总用地面积25.51亩，实际用地面积13767㎡（合20.65亩），用途为住宅、商业用地。容积率上限1.5，总建面积20651㎡。商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

该地块出让起始价3100万元，最高限价4650万，起拍楼面价约1501元/㎡。

不过该地块出让当天由于竞买人数不足，第二次取消出让。

据了解，该地块曾作为2019拍-3号于今年3月29日出让，因报名人数不足流拍。本次时隔半年再度出让，起始价上调400万，不过商品房限售年限从5年下调为3年，但依旧无人问津。