9月27日，闽侯县自然资源和规划局发布公告，原定于2019年9月30日（上午9点30分）出让的闽侯宗地2019-11号地块，因出让条件需要进行调整，经县政府研究决定取消出让。

据悉，闽侯县原定于9月30日举行2019年第七次公开出让，计划拍卖青口镇一宗国有建设用地使用权。该地块为宅地，无配建安置房，面积67370.6㎡（合101.06亩），起拍价达9.5亿元，无论是出让面积、起拍价、起拍楼面价，都刷新2014年以来青口公开拍卖地块纪录，一旦顺利拍出则刷新青口总价“地王”。

另外，该地块也是闽侯今年迄今拍卖市场面积最大、起拍价最高的一幅地块！（若按实用地面积来算，为第二大）

而随着本次青口地块“折戟”，其也成为闽侯今年第二幅取消出让的地块。今年6月28日，宗地2019-06号上街侯官村地块则因竞买人数不足取消出让。

宗地2019-11号位于青口镇付竹村，土地面积67370.6㎡（101.06亩），其中实用地面积63363.7㎡（合95.05亩）。该地块用途为住宅、商服用地，容积率不超过2.5（商业计容面积≤15%、幼儿园≥5000㎡，公共服务设施面积≥1205㎡），限高80米。

竞得人需沿地块北侧镜上路和东侧规划路第一排建设10000㎡商业用房，按8900元/㎡回购。

地块起始价9.5亿元，最高限价14.25亿元，平均起始楼面价5997元/㎡（参考可售起始楼面价6266元/㎡），这也是青口镇迄今起拍楼面价最高纪录，目前青口成交楼面价纪录为7370元/㎡（宗地2017-03号福晟青城壹品）。

该地块位于青口镇旧城改造项目，紧邻324国道，沈海高速、京福高速（四环）等交通干道。该地块周边不仅分布有青口镇政府、县人民医院、东南学校、青口中心小学等生活配套，还有青口中央公园、千家山生态公园、青口体育馆等休闲文体配套环伺。

▲ 地块周边规划模型

根据青口起步区控规，地块东侧将规划文化中心、行政中心等，丰富青口镇生活配套。目前青口祥谦尚干板块新盘主要有华韵公园壹号、福晟青城壹品等，片区售价约10000-14000元/㎡左右。

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