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    福州房子买哪里?听听内行人的买房攻略

    2019-09-16 10:09 蓝房网 评论

     

    当你决定买房时,哪些政策因素,

    会让你举棋不定?

     

    限购政策?

    首付比例?

    还是个人贷款利率?

     
     

    8月底,中国人民银行发布公告宣布:从10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求。

     

    中国人民银行(2019)公告信息图

    其中的重点信息是:在实施LPR利率机制后,首套房贷利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%),二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。

    个人贷款的基础利率将迎来大调,将买房、换房提上日程的购房者该如何应对?正如我们常说的“专业的事,交给专业的人”,在做出“福州的房子,买哪里”的选择之前,不妨来听听专业人士的声音。

     

    示意图

     
     

    “地段,地段,还是地段,任市场风云变幻,这是黄金法则。”当央行利率即将大调的信号放出,易居福州公司城市总经理刘昱先生强调的,依旧是中心价值。
     

     

    示意图

    刘昱认为,在城市的发展浪潮中,总会有些区域顺应时代机遇,脱颖而出,成就耀眼光芒。在福州,便是金山。

    万达广场、爱琴海购物中心、海峡奥体已是福州的繁华地标,金山片区还拟打造三大次商业中心,更有2号线、3号线、5号线3条地铁线接驳全城,联通着大福州的千亿繁华……时代聚焦的金山,如同一个巨大磁场,吸附着强大的居住价值。

     

    仓山万达实景图

     

    海峡奥体中心鸟瞰图

    不是所有人都能洞察城市发展的契机,不是所有房子都可以在城市的价值热土上生长。深耕福州15年的福晟,携手六获“鲁班奖”的福建六建,为福州带来首个精锐生活住区——福晟·钱隆府正是落地于金山核心处。大品牌遇上好地段,福晟·钱隆府一登场便热销福州,刘昱表示并不意外。

     

    钱隆府项目效果图

     
     

    “等待,意味着不确定性。”与楼市打交道十余年的立丹行福州公司总经理林志新,常会告诉置业者的是,“选择醇熟品质好房,用眼见的事实去判断价值。”因此,坐拥商圈、公园、学校、医院等顶级城市资源的福晟·钱隆府,便成了他重磅推荐的项目。

     

    钱隆府项目效果图

    打开福晟·钱隆府的周边生活地图,可以看到,咫尺仓山万达、海峡奥体、爱琴海等繁华商圈,举步可达流花溪生态公园、飞凤山奥体公园、金山公园、乌龙江湿地公园等4大公园,亦有省立医院金山分院、金山中学等环伺,高阶配套,一应俱全。

     

    飞凤山奥体公园实景图

     

    金山公园实景图

    大可想象,从回到新家的那一刻,一边是时尚与潮流汇聚的商业综合体,一边是步移景异的生态公园,家人的健康有三甲医院守护,孩子也可多睡半小时,因为学校就在家门口……生活的千姿百态,都可以在举步之间实现。

     

    示意图

     
     

    “随着二胎时代的到来,以四房为主的改善型户型,愈发成为市场的重要组成部分。”在设计福晟·钱隆府的户型图之前,首席建筑师魏诗强跟上百个家庭进行深入沟通,洞悉他们真正的需求,“住在房子里的人,更懂他们想要什么样的房子。”

     

    示意图

    让人欣慰的是,最后敲定建面约89-120㎡迭代T作品,反响热烈。近日热销的105㎡4房2厅2卫,更是以“一步到位”的价值,尤为赢得市场青睐。

     

    钱隆府105㎡户型装修建议图

    这是一套以“全生命周期”为核心设计理念的户型。格局方正,南北通透,主卧、父母房、儿童房,能满足三代同堂的需求,多功能书房又为二胎预留了一个独立空间。免去了换房的成本的同时,且又为精装成品交付,无需为装修而烦恼,让置业者真正实现一步到位。说到底,产品的价值,市场会给出真实的反应。目前,这套105㎡的4房户型已经所剩不多,入手需趁早。
     

     

     

     
     
     

    钱隆府105㎡样板房实景图

    (右滑查看更多)

    的确,这是一个尊重好产品的时代。无论市场如何波动,在城市中心瞄准品质好房趁早下手,对于置业者来说,是不变的购房定律。

     
     

    福晟·钱隆府,傲踞金山正心处,以醇熟的鼎配资源与跃升品质,引领向上人居!感恩回馈市场热捧,即日起至9月15日,莅临营销中心,即可参与中秋博饼文化节,赢取品牌家电华为Mate20X(5G)等10万海量好礼;105㎡带装修四房火爆热销,成功认购即送苹果家族豪华6件套,老友荐新邻,推荐成功还可享最高3万元现金奖励、5万元车位抵用券,机会难得,不容错过!

     

    钱隆府项目效果图

     

    此优惠政策仅针对8#201单元106.81㎡,本广告、图片、文字及数据仅供参考,不作为开发商要约承诺;相关内容及权利义务,以政府最终批准文件和双方签署的合同为准;本资料相关内容若有更新,请以最新资料内容为准,<2019>榕房许字第0036号

     

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