今年年初，蓝房君曾曝光位于闽侯南通的天泽奥莱时代遭遇停工且土地查封无法办房产证后，如今4个月后，该楼盘是否如期复工？业主究竟何时能顺利交房？

日前，福建新闻广播记者进行了跟踪报道——

▲闽侯南通天泽奥莱时代（摄于2018年7月）

据业主陈先生反映，他买在福州天泽奥莱时代二期住宅停工并延期交房已有近半年，涉及500-600户。尽管开发商曾答应交房日期从2018年12月31日推迟至2019年6月30日，不过如今来看，这个承诺显然已经落空。

▲天泽奥莱时代二期住宅现状

据福建新闻广播记者现场探盘，目前天泽奥莱时代二期住宅区从外观上看整体大致已经建好，收尾工作还没完成，没有达到交房的标准。

昨日（5月21日），闽侯县住房和城乡建设局对此作出最新回复——

“目前，我局已召集南通镇政府、福建奥特莱斯名牌折扣有限公司、中国二十冶集团有限公司、福州三利建设监理有限公司法人代表及相关人员参加会议。开发企业表示项目因资金问题造成进度缓慢，目前正在筹措资金，待资金到位后尽快复工。”

日前，天泽奥莱时代开发商陈总监告诉福建新闻广播记者，业主的诉求开发商非常重视，也多次与业主代表沟通，甚至公司董事长都亲自出面沟通。

企业现在确实遇到资金上的困难，这一点作为开发商不回避，不然也不会停工，但企业一直在努力解决，不会让这个项目烂尾，毕竟主体结构都已经完成。

陈总监表示，目前开发商已经与建设单位沟通好，确定6月底全面复工，12月底交房，等于整体再延迟半年，延迟交房，开发商会按照合同约定进行赔偿。

▲项目沙盘示意图

据了解，2018年11月23日、2018年12月26日福建省高级人民法院分别向闽侯县国土局不动产登记和交易中心送达《协助执行通知书》，要求冻结福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司部分房产及土地使用权。

闽侯县不动产登记和交易中心根据法院要求，查封天泽奥特莱斯城市广场项目A地块和B地块的国有土地使用权，暂停办理《国有土地使用权证》或《不动产权证》，待福建省高级人民法院解除查封后才能办理。

不过，根据闽侯县国土局2019年5月21日的最新回复，福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司名下除开发商保留的部分店面及部分未售住宅还在冻结状态外，其他的已经全部解冻。

▲B地块销售情况

据了解，福州天泽奥莱时代位于福州市闽侯县南通镇，大樟溪乌龙江汇聚处，旗山大桥桥头堡，福银高速旁，是利嘉集团旗下的地产品牌——天泽集团的又一力作。

▲项目位置示意图

项目分A、B两大地块，其中在A地块天泽斥百亿巨资打造200万平奥特莱斯商业广场项目，2016年末开业时曾邀请知名影视明星孙红雷助阵，目前已成为国家AAA级旅游景区。 

▲孙红雷曾助阵开业仪式

据悉，项目未来将通过奥特莱斯广场、婚恋主题公园、世界童话小镇、四季恒温水乐园等七大业态，还将引进、巨型摩天轮、水世界乐园等全球先进的娱乐体验项目，打造福州玩乐购一站式的旅游新地标。

▲A地块规划效果图

天泽奥特莱斯实景图

B地块主要为住宅项目，规划29-33F高层住宅约38栋，打造时光里昂、普罗旺斯、浪漫香榭、阳光尼斯等四大社区风情园林。目前，B地块已推出23栋住宅，剩余约15栋住宅未开盘。

蓝房君在某二手房交易平台上查询到，天泽奥莱时代挂牌均价一度攀升至1.9万/㎡，不过随着停工烂尾，该楼盘二手房价也随之下降，目前挂牌价格约1.4万/平。