近日，福州市晋安区公布了最新一批征地告知书，征收总面积达820亩，用途涵盖商业用地、二类居住用地、道路用地及相关配套等，其中包括了备受关注的福州城区北向第二通道（晋安段）工程。

具体如下——

4月8日，福州市政府转发省政府关于福州市2019年度第二十批次土地征收实施方案的批复的通知，拟征收晋安区鼓山镇东山村、横屿村、园中村、鳝溪农场集体所有土地10.9438公顷（合164.157亩），用于东山新城项目，土地用途为商业用地、二类居住用地及其配套。

据了解，园中东山村旧屋区（东山新城）项目位于化工路以北、温福铁路以东、东区水厂以南、三环路以西，涉及园中、东山、横屿村及鳝溪农场四个片区，涉及地块包括东山新城及水土保持站。

项目总占地面积约290亩，旧房征收面积约22.41万㎡，总户数约350大户（约900小户），预估货币补偿总费用约26亿。

▲园中东山村旧屋区早前航拍图

该项目作为2018年结转项目，已于2018年底进场摸底丈量，目前该项目正办理土地报批，相关签约工作已启动。

3月25日，晋安区发布公告，由于福州城区北向第二通道（晋安段）工程建设农用地转用和土地征收已经福建省人民政府批准，决定征收晋安区新店镇杨廷村、鹅峰村，宦溪镇板桥村、黄田村、湖中村、垅头村、山溪村等两镇6村土地共38.7078公顷（合580.617亩）。

据了解，福州城区北向第二通道工程（晋安段）项目于2018年4月启动用地报批程序，随后根据业主单位（福州市交通建设集团有限公司）申请和相关规定，于2018年6月发布了征地告知书并到相关村集体张贴。经逐级上报审批，该项目已于2019年3月5日获得省政府批复。

该项目此前由于投资模式改变，涉及变更事项多，各相关部门正全力抓紧推进项目投资建设等有关事宜。

其中，北二通道连接线贵安连接段已列入连江县2019年政府工作报告，初步计划今年10月动建，总投资约36104万元。

根据此前批复文件，北二通道（晋安段）项目南起晋安区新店镇泉头村，起点与规划的新店外环路相接，新建长约7.86公里的北岭隧道接至桂湖。随后，在潘渡溪南岸向东布线，经山溪村至福州连江界，与“横五线连江城关至贵安段公路工程”相接。

该道路按照双向六车道二级公路兼具城市主干路功能标准建设，设计速度60 公里/小时，路面宽25.5米。

福州城区北向第二通道建成通车后，贵安桂湖等板块至福州主城区的交通距离将大幅度缩短，且沿途不收通行费！该项目对于完善福州北大门的交通配套，缓解福州绕城高速的交通压力，以及促进福州“北翼”的经济、旅游等的发展都有重大的意义。

3月25日，晋安区发布征收土地公告，决定征收竹屿村茶会工业区余下仓储用地，涉及晋安区鼓山镇鼓一村、岳峰镇竹屿村土地合计3.0461公顷（合45.69亩），土地用途为商业用地、二类居住用地及其配套。

根据此前公布的晋安湖调整规划，香开新城南侧、晋安湖北侧将规划商住综合、商业商务用地，总面积约5公顷，容积率2.49，总建筑面积约12.5万方（商业商务约9.36万方）。

3月25日，晋安区发布征收土地公告，决定征收晋安区新店镇象峰村、战峰村土地合计2.0006公顷（合30亩），用于战坂路延伸段道路工程，土地用途为城市道路用地。

该道路工程的征地建设将打通五四北板块又一断头路，显著改善片区交通路网，届时周边居民可通过战坂路、古城互通快速连接绕城高速，对于周边密集建设的三盛国际公园、天空之城、世茂云图、融信澜天、中庚香山新时代等住宅楼盘而言将是利好消息。

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