2019年1月23日（星期三）上午9时，福清土地交易市场迎来新年第一拍！新年新气象，本场土拍7幅地块均成功出让，为2019新年土地市场迎来了开门红！

本次出让的7幅地块均位于福清乡镇板块，其中东瀚镇共4幅（2018拍-35号、36号、37号、38号），渔溪镇（2018拍-43号）、上迳镇（2018拍-44号）、龙田镇（2018拍-45号）各有1幅。7幅地块总出让面积为263288㎡（约合394.93亩），总起拍价为36100万元，总成交价39010万元！

宗地2018拍-36号地块土地面积为67015㎡（约100.5225亩），土地用途为商服、住宅用地，容积率为1.8-2.3。拍卖起价为人民币8900万元。最终，这幅地块被03号竞买人恒大地产集团福州有限公司以9000万元竞得，楼面地价为584元/㎡。

宗地2018拍-37号地块土地面积为66363㎡（约99.5445亩），土地用途为商服、住宅用地，容积率为1.8-2.3。拍卖起价为人民币8500万元。最终，03号竞买人恒大地产集团福州有限公司以总价8600万元，楼面价563元/㎡竞得这幅地块。

宗地2018拍-38号地块土地面积为62730㎡（约94.095亩），土地用途为商服、住宅用地，容积率为1.8-2.3。拍卖起价为人民币7700万元。最终，该地块由03号竞买人恒大地产集团福州有限公司以总价7800万元，楼面价541元/㎡竞得。

根据要求，四幅地块项目建设应符合绿色建筑标准，全装修比例为50%以上。要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工。

楼面均价不足600元/平米，对于动辄数千元高企的城区楼面价来说，这样的楼面地价给了恒大地产极大的开发空间，相信世界500强恒大地产入主东瀚，将会为乡镇的人居带来全新变革。

地块位置

该地块由88号竞买人林品霖和166号凯景地产2家竞拍人参与，该地块被个人买家林品霖以2400万元收入囊中，楼面地价为1450元/㎡。

地块位置

该地块为今天土拍参与竞买人最多的地块，随着中央公园的建设以及融港大道的推进，上迳镇的发展还是备受瞩目的。

该地块由88号个人买家林先生、11号盛世融地产、98号个人买家陈先生和166号凯景地产4家竞拍人参与，最终，经过数十轮的加价，福建省凯景实业有限公司以总价5890万元，楼面地价1184元/㎡竞得。