回顾福州楼市十年发展历程，我们发现一个很有趣的规律：房价总是在每一次调控之后出现触底反弹。以史为鉴，我们来一探福州楼市10年发展。

第一次  2008年 

2008年全球金融危机爆发，中国经济深受波及，房地产市场跌入谷底，成交量腰斩，后国家出手四万亿拯救经济，中国房地产备受其益。查阅相关文献可知，2008年福州房价7500元/平米，每套均价约81万；2009年福州房价8200元/平米，每套均价约94万；2010年福州房价12000元/平米，每套均价约134万（福州房价首破万，套均价破百万），福州房价达到了一个新高度。

第二次2011年

相信，对于经历福州楼市十年的每一位资深人士，均对2011年的调控记忆犹新。这一年，超50个城市出现“限价”或“限购”，楼市又迎来一波冷冬，量价齐跌，但政策松动后，楼市再次回春。以福州市中心鼓楼为例，在经历了短暂的降价之后， 2012年4月房价开始反弹，一路从11714元/㎡涨到16065元/平米,涨幅高达37%！

第三次2014年

2014年历史轮回再一次上演。2014年5月开始房价下跌，房地产市场充斥着“全国性房地产行业寒冬”字眼。不到一年后，刺激性举措出台，福州楼市开始逐步回温，随后福州市中心楼盘单价进入3万元时代，周边板块也紧随步入2万元的高价。

第四次2016年 

2016年1月国家出台政策，调整首付比例、限购、户籍等众多政策，房价得到合理抑制，时至5月，上半年30多个省市先后出台刺激方案，引导房产消费，房价又进入上升期。2016年福州城区中心的房价高达3万元/㎡左右，而到2017年城区中心的房价涨到了40000元/㎡左右。

第五次 2018年

历史的车轮滚滚向前，其中的规律告诉我们每一次调控年都成了买房的最佳时机。对于购买者而言，2018年福州楼市遇冷，第五次低谷购房的最佳买房时机已然到来，那哪里才是最佳的选择呢？带着这个问题，与小编一起来看看2018年福州楼市格局。

2018年，福州最火的板块无疑是百花齐放的五四北片区。具有福州后花园之称的五四北，近两年来随着地铁1号通车、地铁3好规划出台，各路网的规划与落成，以及学校、医院等各种生活配套的完善，吸引了万科、保利、碧桂园、首开、建发、绿城、龙湖、平安、世茂、阳光城、融信等品牌房企的争相进驻，其板块热度不言而喻。

2018年五四北入市项目众多，在此背景下，一个网红楼盘【天空之城】脱颖而出，成为客户购房的首选目标。

天空之城

超百亩实力大盘 创造榕城人居品质标杆

天空之城为万科、保利、碧桂园、首开、建发五大品牌开发商联合投资，奠定大盘基础，集五大品牌优势为一盘，创造新时代品质人居社区标杆。项目位于一直都被福州市民称作“福州后花园”的五四北板块，距五四北泰禾广场仅800米，距离地铁一号线仅1km，能够满足一站式的生活消费所需。项目产品面积段为60-160㎡，满足城市精英阶层二房至四房精致生活需求。