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    溢价270%!福州首幅租赁住房用地拍出 金辉福清连下两城!

    2018-08-27 21:05 综合整理自福清房产网 评论

    2018年8月27日(周一)上午9:00,福清迎来了年内的第6场土地拍卖。此次拍卖距离第5场土拍大会仅间隔了12天时间。

     

    本次出让的5幅地块包括宏路街道和龙田镇各2幅地块,音西街道1幅地块。5幅地块总出让面积280880㎡(约合421亩),总起拍价15.13亿元,最终成交价为18.74亿元!值得一提的是,福清本次推出的福州首幅租赁住房、租赁公寓用地(企业自持70年)成功出让

     

     

    本次土拍大会随距离上次仅间隔12天,现场竞买人数依旧不少。

     

    据悉,今天参与的部分竞买人名单如下:金辉、中庚、凯景、华城、福清城投、福建红竹石科技、福光光电科技、冠德酒店管理、福建融孚、乃春实业、兴嘉投资等及个人买家。

     

    微信图片_20180827202158.jpg

    ▲ 土拍结果如上

     

    2018拍-16号地块
     
    福建乃春实业2.01亿轻取龙田地块
     
     

     

    首幅地块的竞拍可谓速战速决。仅仅4轮,99号福建乃春实业有限公司就以2.01亿元竞得该地块,成交楼面价2078元/㎡,溢价率2%

     

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    2018拍-16号地块位于龙田镇,占地面积34553㎡(约合51.83亩),拍卖起价为人民币1.97亿元。该地块土地用途为商住用地,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率2.8。(限高71米,应满足龙田军用机场限高要求,具体限高以龙田部队意见为准。)

     

    2018拍-17号
     
    个人买家2.17亿摘下龙田地块
     
     

     

    第二幅地块同样波澜不惊,仅仅2轮 ,个人买家陈秀婷便以2.17亿元收入囊中,楼面价2060元/㎡,溢价率0.9%

     

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    2018拍-17号地块位于龙田镇,占地面积37620㎡(约合56.43亩),拍卖起价为人民币2.15亿元。该地块土地用途为商住用地,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率2.8。(限高63米,应满足龙田军用机场限高要求,具体限高以龙田部队意见为准。)

     

     

    2018拍-24号
     
    金辉5.47亿斩获宏路地块
     
     

     

    第三幅出让的是宏路地块,结果仅仅1轮,福清金辉房地产开发有限公司便兵不血刃以5.47亿斩获该地块,溢价率0.37%,可售参考楼面价约3605元/㎡,其中回购面积90990㎡(数据来源克而瑞)。周边地块世茂璀璨滨江楼面价5205元/㎡。

     

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    2018拍-24号地块位于宏路街道,占地面积62956㎡(约合94.43亩),拍卖起价为人民币5.45亿元。该地块土地用途为商住用地,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率3.0。

     

    其中:回购住宅约59700㎡,平均价格4800元/㎡;回购地下标准停车位492个,平均价格13万元/个。回购商铺约9700㎡,其中一层商铺4850㎡,平均价格9000元/㎡,二层商铺4850㎡,平均价格5500元/㎡,回购商铺区域地下标准停车位58个,平均价格11.14万元/个。(因海绵城市建设需要,须建设容量为500吨的雨水收集储水池。)

     

    2018拍-23号
     
    再下一城 金辉4.28亿连获二子
     
     

     

    第四幅出让的是相邻的宏路地块,同样仅仅1轮,福清金辉房地产开发有限公司便再下一城,以4.28亿斩获该地块,溢价率0.47%,可售参考楼面价约3539元/㎡,其中回购面积69400㎡(数据来源克而瑞)。周边地块世茂璀璨滨江楼面价5205元/㎡。

     

     

     

    点击查看大图

     

    2018拍-23号地块位于宏路街道,占地面积49440㎡(约合74.16亩),拍卖起价为人民币4.26亿元。该地块土地用途为商住用地,土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率3.0。

     

    其中:回购住宅约59700㎡,平均价格4800元/㎡;回购地下标准停车位492个,平均价格13万元/个。回购商铺约9700㎡,其中一层商铺4850㎡,平均价格9000元/㎡,二层商铺4850㎡,平均价格5500元/㎡,回购商铺区域地下标准停车位58个,平均价格11.14万元/个。(因海绵城市建设需要,须建设容量为400吨的雨水收集储水池。)

     

     

    2018拍-25号
     
    溢价270%!福清首幅租赁住房用地遭热抢
     
     

     

    本次土拍的焦点无疑是第五幅出让地块,作为福清同时也是福州地区首幅租赁住房用地,该地块吸引了众多企业竞夺。

     

    最终历经163轮激烈竞拍,福清市城投建设投资集团有限公司以4.81亿元收获该地块,溢价率高达270%,参考楼面价约4162元/㎡(数据来源克而瑞)

     

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    2018拍-25号地块位于音西街道,占地面积96311㎡(约合144.47亩),拍卖起价为人民币1.3亿元。该地块土地用途为商住用地(租赁住房用地),土地使用年限住宅70年、商业40年,容积率1.2。

     

    该地块为福清首次推出租赁住房、租赁公寓用地,且要求地块上建设的商品房须由企业全自持70年,全自持的商品房以全装修标准规划、设计、报件及交付。

     

    扩展阅读:

    本次土拍详细出让公告>>>

    更多土拍资讯>>>

     

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