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    永泰首幅摇号地块遭遇流拍 最高销售均价10243元/㎡

    2018-08-16 16:05 蓝房网整理 评论

    今天上午(8月16日),永泰公开拍卖两幅分别位于永泰县樟城镇城关村、城峰镇的住宅/商服地块。总出让面积78015㎡(折合117.02亩),拍卖起始价为52950万元。

     

    据了解,备受关注的宗地樟〔2018〕拍05号作为永泰首幅、也是福州地区第三幅摇号出让地块最终遭遇流拍。该地块起始楼面价约3306元/㎡,规定商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过 10243.59 元/㎡

     

    福州前两幅计划摇号出让地块分别是宗地2018-18号东二环地块以及2018-19号金山轻轨站上盖地块,其中一幅成交、一幅取消出让。【点击了解>>福州首幅摇号地块诞生!

     

    樟〔2018〕拍03号地块则被福建省颐宁养老有限公司以3000万元竞,楼面价571.7元/平。

     

    以下是地块基本情况和规划指标要求 :

     

     
     
    樟〔2018〕拍05号 

    (1)按照市政府《关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综〔2017〕1164号)要求配建装配式建筑;

    (2)宗地东侧有高压走廊,建筑退让须符合有关规定要求;

    (3)宗地沿环城北路由县城乡建发公司负责配建5米宽的防护绿地,并对外开放使用,产权无偿移交给县园林部门;

    (4)宗地配建商业建筑面积不得超过计容建筑面积的10%(含10%);

    (5)宗地应配建社区室外活动场地一处,用地面积不少于600平方米;居民活动用房一处,建筑面积不少于500平方米;居家养老服务站一处,建筑面积不少于350平方米,与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,项目建设单位应该及时向所在乡镇政府提交养老设施移交清单,无偿移交产权;社区卫生服务站一处,建筑面积不少于150平方米;附属式公共厕所一处,建筑面积不少于40平方米;避灾点一处,容量不少于100人;幼儿园一所,规模不少于6班,用地面积不少于2666.7平方米,建筑面积不少于1800平方米,独立占地,有独立院落和出入口,由竞得人无偿按规范建成后移交县教育主管部门。

    樟〔2018〕拍05号宗地按“限房价、控地价”方式出让,即该宗地块出让设定最高限制价格,竞买人报价不超过最高限制价格,按“价高者得”原则确定竞得人;当报价达到最高限制价格后,不再接受更高报价,若有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为通过公证摇号方式确定竞得人。

    凡接受最高限制地价的竞得人,均可申请继续参与摇号,并将最终摇中者确定为竞得人。该宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过 10243.59 元/平方米

     

     
     
     
    樟〔2018〕拍03号 

     

    (1)该地块应100%建设养老设施建筑,且应整体经营,不可分割销售、转让;

     

    (2)宗地北侧沿地块无偿配建20米防护绿地,并对外开放使用;

     

    (3)宗地内现状道路于周边规划道路建成前必须对外开放使用。

     

    樟〔2018〕拍03号宗地不设定保留价,按价高者得原则确定竞得人。

     

     
     
    其他出让规定

    ◆ 竞得人应在竞买成交后5个工作日内签订宗地《国有建设用地使用权出让合同》,樟〔2018〕拍03号宗地竞得人在土地出让合同签订之日起30日内全额缴清成交价款;樟〔2018〕拍05号宗地竞得人付款期限分二期(比例各为50%),分别于土地出让合同签订之日起30日内、180日内支付。竞买保证金均可充抵首期土地出让价款。

    ◆ 竞得人全额缴清土地价款之日起15日内交付土地,出让年限自交付土地之日起算。 

    ◆ 竞得人应在交地后6个月内动工,动工之日起30个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的,每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

    ◆ 竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业。 

     

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