资讯>最新拍地
分享 导航
    • 盒马鲜生
    • 看房团
    • 华闽御山水
    • 一点资讯
    • 蓝房招聘
    • 二手房
    关闭

    连下两城!市建发5.12亿竞得闽侯两幅安置型商品房地块

    2018-06-26 10:13 蓝房网 评论

     

    今天(6月26日)上午,闽侯县国土资源局举行2018年度第二、三场土地公开出让,现场分别拍卖宗地2018-02号、03号竹岐乡两幅国有建设用地使用权,距离闽侯县上一场土拍不到一周时间。【扩展阅读:仅1轮!国企2.03亿摘下闽侯首个安置型商品房地块!

     

    由于本次出让主角仍是安置型商品房地块(两幅),对于传统开发商而言吸引力不大,因而参与竞买报名仅有福州市坤鸿建设发展有限公司(市建发)福建省闽侯城兴开发有限公司、闽侯县建设投资有限责任公司三家国企及2位个人买家

     

     

    最终,福州市坤鸿建设发展有限公司(市建发)兵不血刃再下两城,以2.31亿、2.81亿收获宗地2018-02、03号竹岐两幅安置型商品房地块。总成交金额5.12亿,出让总面积163.78亩。两幅地块共需配建19.5万方安置房,按6266元/㎡均价定向销售

     

    其中,宗地2018-02地块吸引市建发及两位个人买家竞夺,最终历经31轮,市建发以2.31亿如愿收获竹岐闽越水镇旁一幅79.57亩宅地,成交楼面价1675元/㎡,溢价率15.5%。

     

    报名宗地2018-03地块的共有市建发等三家国企,最终仅举牌1轮,市建发以2.81亿再下一城,获竹岐苏洋地铁小镇旁一幅84.21亩宅地,成交楼面价2221元/㎡,溢价率0.36%。

     

     

    宗地2018-02号

     

    宗地2018-02号地块位于闽侯竹岐乡汶洲村,土地面积53049㎡(合79.57亩),土地用途为住宅用地(70年)、商服用地(40年),容积率要求不超过2.6,建筑限高80米。

     

    宗地须配建住宅建筑面积为100080平方米作为安置型商品房按照6266元/㎡均价定向销售,配建的安置型商品房在出让地块的西侧区域集中布局建设。

     

    ▲ 地块出让指标(点击放大)

     

    此外,地块需配建7000㎡商业用房(由竹岐乡政府回购),竞得人应沿着地块东侧规划路开发;另外,还需建设一所幼儿园(计容建面不小于5000㎡)以及相关配套设施(计容建面不小于1606㎡)。

     

    地块竞拍起始价2亿,最高限价3亿(溢价50%)。平均起始楼面价为1450元/㎡。可公开销售商品房(扣除安置型商品房、不含竞配建回购住宅)约24241㎡。

     

    ▲ 地块位置示意图(仅供参考)

     

    该地块位于闽侯竹岐新区,可俯瞰闽江一线江景闽越水镇文旅综合体(在建),交通上可由闽侯大桥通往县城,或通过316国道、福银高速连接市区及上街、闽清等地。另外,横跨闽江连接县城甘蔗与竹岐新区的闽侯二桥已进入勘探阶段,未来汶洲村还将规划大型公交首末站地铁2号线西延伸线竹岐站也有望规划布局周边。

     

     

    生活配套上,该地块周边分布闽越水镇、金水湖两大文化旅游综合项目,同时紧邻竹岐中学、竹岐中心小学新校(在建)教育配套。目前地块周边仍处于开发建设中。

     

    周边楼盘主要有:恒大山水城高层均价约11000元/㎡万家广场SOHO均价约13000-15000元/㎡正荣悦澜湾均价约16000元/㎡(已售罄)

     

    宗地2018-03号

     

    宗地2018-03号地块位于闽侯竹岐乡苏洋村,土地面积56138㎡(合84.21亩),土地用途为住宅用地(70年)、商服用地(40年),容积率要求不超过2.254,建筑限高100米。

     

    宗地须配建住宅建筑面积为95010平方米作为安置型商品房按照6266元/㎡均价定向销售,配建的安置型商品房在出让地块的西侧区域集中布局建设。

     

    ▲ 地块出让指标(点击放大)

     

    此外,地块需配建3000㎡商业用房(由竹岐乡政府回购),竞得人应沿着宗地内北侧规划路沿街及316国道沿街第一排开发;另外,还需建设一所幼儿园(计容建面不小于3840㎡)以及相关配套设施(计容建面不小于2160㎡)。

     

    地块竞拍起始价2.8亿,最高限价4.2亿(溢价50%)。平均起始楼面价为2213元/㎡。可公开销售商品房(扣除安置型商品房、不含竞配建回购住宅)约22500㎡。

     

    ▲ 地块位置示意图(仅供参考)

     

    该地块位于闽侯竹岐与上街交界处,紧邻地铁2号线苏洋站及竹岐停车场上盖物业项目(未来西延伸线也有望经过该地块)。地块南侧可沿316国道直通上街、市区,也可通过白龙枢纽畅达福州绕城高速(四环),未来还可通过闽侯二桥快速抵达闽侯县城,交通优势明显。

     

    地块紧邻闽江,可享一线江景资源,未来地块东侧竹岐停车场上盖物业还将打造地铁小镇综合体,包括幼儿园、小学、高端住宅楼、酒店、商业广场及公交换乘枢纽等。同时周边还布局有闽越水镇文旅综合体

     

    ▲(“地铁小镇”设计规划效果图•项目部供图)

     

    周边楼盘主要有:碧桂园高尔夫庄园联排别墅总价350-400万元/套。

     


     

    本次土拍详细出让信息【宗地2018-02宗地2018-03

    更多土拍信息点击了解>>>

     

    团购报名

    姓  名:
    手机号码:
    意向楼盘:
    我要评论

    相关推荐

    最新开盘

    回到顶部
    选择分享方式