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    福州五四北今年再启动三大旧改项目 涉征面积逾千亩

    2018-05-11 09:40 福州日报 评论

    “每天都有进展,周边高楼、道路也越来越多,真希望早点搬回五四北。”10日上午,记者在龙头路龙头佳园小区,遇见了前来了解自己未来新家环境的市民吴源。他说,最近自己养成了一个新习惯,就是每天来这里转一转,看着周边一天一个样,心里比吃了蜜还甜。

    现场,站在新铺的沥青路旁,记者感受到了热火朝天的建设氛围,只见道路两侧被围挡分割成不同区域,各有各的忙。道路西侧,龙头佳园以南,绿色防护网内属于新店村的旧屋,正被钩机一处处拆除;道路东侧龙头佳园对面,原本省拖拉机厂厂区地块塔吊林立,运送物料的车辆来来往往,幢幢高楼正要拔地而起……

    ▲ 省拖拉机厂区及周边地块的安置房已经开始建设

    吴源介绍,他的老房子在坂中村69号,属省拖片区及周边地块旧屋区项目(下称省拖片区旧改)四期项目。今年2月项目启动,他是带头签约的村民之一。选择就地安置的他,一家五口未来将在省拖片区内拿到3套安置房。“原来老房子路也挤,卫生条件差。看着周边交通、教育配套越来越好,住宅区很也现代,真希望快点搬入新房。”

    “省拖片区旧改是新店辖区内城区连片旧屋区改造3年行动计划中,面积最广、涉迁户数最多、涉迁村也最多的一个项目。晋安区自加压力,将项目分为四期,并于2017年先后启动。”晋安区新店镇攻坚办相关负责人告诉记者,该项目占地1980.8亩,涉及新店、西垅、厦坊、坂中、斗顶、秀山、战峰等7个村约140万平方米的房屋征收。

    ▲ 省拖片区及周边地块旧改示意图

    截至3月底,省拖片区旧改一、二、三期已全面交地,面积为732亩。去年末启动的项目四期中,已有5个地块超1000亩地基本完成征收,目前正进行扫尾拆迁。“项目四期目前进展顺利。整个旧改项目征收预计年内全部完成。”上述负责人说。

    该负责人告诉记者,随着城市化进程脚步的加快,五四北的交通路网、公共设施不断完善,人居环境也越来越舒适,“以省拖片区为例,周边不仅配建龙头佳园、西垅佳园等安置房,教育方面有翻新的战坂小学,新店幼儿园龙头分园也完成建设,正在进行软装。交通方面,龙头佳园周边道路等配套也正与片区改造对接”。

    “地块拆得快,规划在地块上的民生项目建得也快。省拖片区不少已交地部分陆续展开施工,其中就包括福建省妇产医院。”上述负责人介绍,下半年,五四北片区还计划启动井店新苑周边旧屋区、斗顶片区旧屋区、五四北平衡地三大旧改项目,其中斗顶项目占地面积逾千亩,将切实改善当地居民的生活条件,并以旧改项目带动片区建设,全面提升居民的幸福感和获得感。

     


     

    具体征地信息如下:

    一、井店新苑周边旧屋区

    井店新苑周边旧屋区位于秀峰路东侧,主题公园北侧。总占地面积约596亩,房屋征收面积约17万㎡,总户数约401户。经测算,该项目需安置住宅面积约11.9万平方米。据悉,井店新苑周边旧屋区已列入2018年福州城区连片旧屋区改造项目清单。 

    4月12日,福州市国土资源局发布征地告知书,拟征收晋安区新店镇井店村、溪里村、东园村集体土地共计18.9982公顷(合284.973亩),用于井店村及周边地块旧屋区改造项目地块一项目建设,用途为二类居住及其配套用地。根据此前的规划,征收地块将建设社会保障房项目(井店新苑)。

    ▲ 征地范围示意图(以实际红线图为准)

    该旧改项目位于五四北版块,紧邻秀峰路、坂中路及山北路,周边分布地铁1号线象峰站站点。 目前项目周边已形成包括三盛国际公园、三木家园、君临香格里等社区在内的优居版块,辅以五四北泰禾广场、井店湖公园等商业休闲配套,地块内还将规划中小学用地,未来该地块出让有望成为福州中心城区又一热土所在。

    ▲ 井店村及周边地块航拍图(摄于早期)

    二、斗顶片区旧屋区

    斗顶片区旧屋区改造项目东至斗顶村,西至福飞北路,南至绕城高速,北至莲花峰,占地面积1348亩,征迁面积25.3万平方米,征迁户数约609户。经测算,项目需安置住宅面积约26万平方米。根据规划,地块包含一个社会保障房项目(斗顶新苑)。

    ▲ 征地范围示意图(以实际红线图为准)

    三、五四北平衡地

    项目位于秀峰路以东的火车站周边区域,涉及新店镇鹅峰村、涧田村等。总用地面积约3810亩(图中红线范围业主为城乡建总),征收房屋建筑面积约105平方米,其中征收住宅房屋建筑面积约75万平方米,商业店面等约30万平方米。征收户数4500户。

    项目包含A、B、C、D以及K、I、J1、J2等多个地块,原计划于2019年进场。其中H地块项目用地面积347亩,征迁面积约25万平方米,征收户数约1000户。

    ▲ 地块征收范围示意图(以实际红线图为准)

     


     

    目前,新店、五四北片区已启动的3年旧改项目包括了省拖片区及周边地块(预计年底完成)、汤斜旧屋区改造项目一期(扫尾阶段)、八一雨洪公园西庄安置地(扫尾阶段)、泉头旧屋区改造项目

    按照3年旧改计划,2019年该片区还将启动汤斜旧屋区改造项目二期、新店村古城山公园周边旧屋区、健康村旧屋区改造项目。

    晋安区将加大3年旧改计划实施力度,进一步疏解老城,提升城市品质,着力解决群众住房问题,努力建设环境更美、品质更好、功能更全、服务更优的城市新区。

     

    免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

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