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    激战73轮!中茵地产6.7亿斩获永泰城南一幅优质宅地

    2018-04-26 11:01 蓝房网 评论

    今天上午,永泰县今年第二场打响!最终,历经73轮举牌叫价,连江中茵天瑞置业有限公司(中茵)以6.7亿斩获永泰县城峰镇汤洋村一幅89亩商住用地,溢价率48.9%,可售楼面价达5118元/平,计容面积13.65万方。据悉,这也是中茵地产首次挺进永泰市场。

    ▲ 地块大致示意图(仅供参考,具体以官方为准)

    宗地樟[2018]拍02号地块位于永泰县城峰镇汤洋村,宗地总面积59360㎡(合89.04亩),土地用途为住宅用地70年、商服用地40年,地块容积率要求大于1且小等于2.3,建筑限高80米。 地块起始价为45000万元,起拍可售楼面价3437元/㎡,

    地块位于永泰城南板块,可沿站前大道直达永泰动车站,周边配套有永泰六馆一中心、城南小学、城峰中心小学、塔山公园、香米拉温泉酒店等,目前周边在售楼盘主要有润城温泉一品世茂永泰温泉小镇项目(均价约8000元/㎡)。

     

     
     
     
    地块其他要求
     
     
     

    1、宗地商业建筑面积所占比例≤计容建筑面积的10%。宗地北侧沿地块边界由永泰县城乡建总公司负责配建5米防护绿地,并对外开放使用。 

    2、竞得人应配建:

    (1)社区室外活动场地一处,用地面积不少于500平方米;

    (2)社区综合服务用房一处,建筑面积不少于800平方米,居家养老服务站一处,建筑面积不少于150平方米。社区综合服务用房和居家养老服务站与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,竞得人无偿配建后移交城峰镇人民政府;

    (3)附属式公共厕所一处,建筑面积不少于40平方米;

    (4)避灾点一处,容量不少于100人;

    (5)社区卫生服务站一处,建筑面积不少于150平方米;

    (6)幼儿园一所,规模为12班,用地面积不少于3600平方米,建筑面积不少于3200平方米,独立占地,有独立院落和出入口。由竞得人无偿建成后移交永泰县教育局。

    3、竞得人应在交地后6个月内动工,动工之日起36个月内竣工。【土地详细出让信息点击>>

     
     
     

     

    永泰今年计划供应住宅用地253亩

    商品房用地占比超6成

    根据永泰县2018年度国有建设用地供应计划,今年永泰供应总量控制在146.7333公顷(约2201亩)以内。具体供应类型来看,商服用地7.18公顷,工矿仓储用地22.2公顷,住宅用地16.8867公顷(合253.3亩),公共管理与公共服务用地33.2公顷,交通运输用地37.2公顷。

    ▲ 永泰县2018年度国有建设用地供应比例

    住宅用地具体出让计划包括:保障房用地(廉租房、经济适用房)2.3公顷,其他棚改用地3.6833公顷;商品住房用地10.9034公顷,其中中小套型普通商品住房5.594公顷,计划期内本县中小套型普通商品住房和棚改用地年度土地供应占居住用地供应总量的70%。从严控制商品住房项目单宗土地出让规模,出让面积原则上不超过7公顷

    永泰还将支持教育设施项目、城市基础设施建设,优先确保县进修学校一附小、城峰中心小学扩建、塘前乡自来水厂等县重点项目建设用地供应。

    另外,继续推进旅游产业用地优化配置,推进青云山景区和大樟溪旅游带的开发,重点保障县南城区板块、葛岭板块等项目的土地供应,促进以山水温泉为主题的青云山旅游带等功能旅游组团的形成,建成区域特色鲜明的山水旅游城。

     

    背景介绍

    福建中茵房地产开发有限公司

    福建中茵地产注册成立于2002年,公司成立至今开发项目遍布福建、江苏、广西等经济较发达省份,位于各地的开发项目所处的地理位置均为该地区核心或繁华地段。福建中茵地产致力于社区转型与住宅价值品质的不断提升,整体风格贯穿人文地产、品牌地产的建筑理念,

    其中,福建地区布局的城市有福州、长乐、连江、莆田、福安、霞浦等,其打造的项目中茵蔚蓝国际系列广为人知,其余还包括有金星四季花城、中茵花城、中茵名仕花城、中茵加州花城、中茵上城国际、中茵上城美域、中茵翰林公馆(连江)等。

    ▲ 中茵上城国际效果图

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