4月20日，福州连江县举行第三次公开出让国有建设用地使用权，最终，福建泰坤投资有限公司（上一集团旗下）以5200万底价摘得连地拍卖〔2018〕10号地块，面积95.9亩。这是继连江日出东方、连江日出东方·海韵后，上一集团成功落下连江第三子。

▲ 拍卖现场

本次竞得的连地拍卖2018-10号地块，位于潘渡乡贵安村贵安大道以西，土地面积63945㎡（合95.9亩），土地用途为商服用地（40年），容积率要求不超过1.1，限高24米，绿化率不小于30%。

该地块起始价5200万，要求所有计容建筑面积由竞得人全部自持，同时需建设一座五星级酒店项目（≥总计容建筑面积的20%），其余计容建筑面积为康体娱乐项目。

▲ 地块位置示意图（具体以官方为准）

据悉，此前该地块曾作为连地拍卖2018-08号地块于今年3月29日公开出让，但由于现场唯一报价（5200万）未超过地块拍卖设定的保留价格，地块被迫流拍【扩展阅读：激战103轮！连江百亩商服地块2.06亿拍出！3幅地块流拍】。时隔不到一个月，该地块重新拍卖，在取消原设定的保留价后，以5200万成功出让。

▲ 地块周边项目分布图

近年来，随着福州北桂湖版块多个地块集中供应入市，吸引了碧桂园、保利、正荣、阳光城等开发商纷纷布局于此，带动了相邻的连江贵安板块热度持续攀升，包括中德足球小镇等配套相继签约落地。

此番，上一集团携五星级酒店入驻无疑将加速连江贵安板块旅游休闲配套的进一步开发和完善。

背景资料：上一集团

上一集团创立于2017年，是一家集房地产开发、工程建设、贸易物流、金融产业、物业服务为一体的现代化企业集团。集团前身为福建省连江县砖瓦厂，1994年成立福州龙事达房地产开发有限公司，2005年走出福建挺进河南固始，2007年正式成立福建上一集团。2009年开始迈向海外，并陆续在澳洲开发多个精品项目。

从创立之初至迈向全国，深耕发展二十余载，其中福建地区布局福州、连江、罗源、永泰等地，先后成功开发了福莲花园二期、馨泉公寓、 丰州园、泰坤花园、龙事达温泉花园、天隆花园、日出东方系列等精品楼盘。

▲ 连江日出东方

▲ 连江日出东方·海韵效果图

2006年公司在连江开发建设首座原生态度假式园林景观社区――【连江日出东方】， 2010年继续打造11万方度假社区【连江日出东方·海韵】，并引入国内首创叶绿素细胞风格景观。