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    楼面价近7千/㎡仍未达保留价!平潭一幅宅地遭流拍!

    2018-04-18 09:22 蓝房网 评论

    今天(4月18日)上午,平潭综合实验区一场重磅土拍大戏上演!本次出让现场拍卖金井湾片区一幅百亩住宅用地,这也是时隔近10个月金井湾又一幅重磅宅地推出,该地块起拍楼面价就超过6千/㎡,逼近片区地价纪录,因而引发各界关注。

    ▲ 地块出让示意图

    据悉,该地块吸引了正荣、阳光城、碧桂园、平潭土开等房企参与竞拍。该地块起拍价10.105亿,历经101轮举牌叫价后,最高应价为碧桂园11.345亿元(溢价12.27%)。然而出人意料的是,该价格由于未达到政府保留价格13.105亿元,结果宗地惨遭流拍

    值得注意的是,若按该拍卖价测算,该地块楼面价为6962元/㎡。若按政府保留价测算,对应楼面价为8047元/㎡。

    ▲ 地块现场报价信息

    宗地2018G016号地块位于金井大道(原金井湾大道)南侧,安海路(原金井一路)东侧,面积67898平方米(约合101.85亩),土地用途为住宅用地、商服用地(商场、商店),容积率要求大于1.0且小于等于2.4(居住大于59413㎡,且不大于151617㎡;商业大于1838㎡,且不大于4690㎡)。

    该地块起始价为10.105亿,可售建筑面积约156307㎡,起始楼面价为6201元/㎡,可售起始楼面价约6465元/㎡。

    另外,该地块还需建设9班幼儿园不小于3838平方米;社区服务中心用地不小于1800平方米;老年人日间照料中心不小于750平方米;养老服务站不小于150平方米;生鲜超市便利店两处,每处建筑面积不小于100平方米,生鲜超市中心店一处,建筑面积不小于1500平方米。【更多出让信息>>>

    ▲ 地块出让指标

    该地块属平潭综合实验区金井湾组团,紧邻金井大道(原金井湾大道),周边路网密集,交通十分便捷。同时周边分布及规划多个商业、医疗、教育、休闲等配套,包括中福广场协和医院(大型综合性三级甲等医院)、赛尔国际学校(含幼儿园、小学、初中、高中)、市民运动中心如意湖等。

    目前,地块周边竞品较多,有世茂璀璨天城、正荣府、金顺新光明城项目等众多商住项目环伺,周边在售新盘参考均价约14000-16000元/㎡

    ▲ 地块示意图(摄于早前)

     

    平潭入岛第一站

    金井湾组团成开发商竞逐新热土

    该地块位处金井湾组团与吉钓港组团交汇处,这里作为平潭入岛的第一站,也是平潭实验区的桥头堡,如今正逐渐成为实验区行政商业住宅中心。

    这里不仅是平潭管委会大楼的所在地,也聚集了五星级酒店、平潭首个shoppingmall,5A甲级写字楼,以及封关大楼、重要港口等等。未来这里将以滨海新城和港口为依托,打造融滨水居住、商务办公、商业休闲、港口物流和保税加工为一体的特色综合滨海门户区。

    ▲ 金井湾概念效果图

    根据《平潭综合实验区管委会关于全力推进2018年重点项目建设的通知》,2018年共实施区重点项目300个,总投资1810.97亿元,年度计划投资412.29亿元。其中金井湾片区重点项目包括金井湾大桥及连接线工程、环湖路网、市民广场、市民运动中心、产业公寓、住宅小区、如意湖酒店等。

    ▲ 金井湾实景航拍图

    备受瞩目的定位前景以及日趋火热的开发进度,这里已然成为平潭全面发展战略布局上的重要一环。加上率先进驻的世茂海峡城、正荣润海等地产项目良好的销售成绩的带动下,金井湾如今正吸引越来越多开发商争相竞逐。

     

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