今天（2月24日）上午，国家统计局公布了2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，1月份70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。其中福州上月新房价格同比去年下跌2.3%，环比上月持平，连续2个月实现止涨。

15个热点城市新房价格继续保持稳定。从环比看，7个城市下跌，深圳、杭州和福州3个城市持平，5个城市上涨。其中，环比涨幅最大的是天津&济南（上涨0.5%），跌幅最大的是上海&广州（下跌0.4%）。

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数据显示，1月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有52个，下降的城市有13个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为大连（1.6%），跌幅最大为0.5%（韶关）。

其中，本月入列统计的我省福厦泉三市再次全部止涨。其中，福州1月份环比持平，一手房价自2017年12月份以来连续2个月“止涨”。另外，厦门、泉州一手房价环比上月双双下跌0.3%。

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查询历史数据后，蓝房君注意到，此前，福州一手房价曾连涨18个月，随后通过10.6、3.28两次限购令以及一系列房地产市场调控政策继续作用下，楼市迅速降温，新房价格连续11个月止涨。

在去年11月份小幅上涨0.2%后，福州房价又重回下行趋势，12月下跌0.2%，1月环比持平，实现两个月止涨，同时同比去年下跌2.3%。业内预计，未来短期内福州新房价格仍将维持平稳趋势。

另一方面，数据显示，尽管福州房价回落势头延续，但由于此前十八连涨因素，福州一手房价对比2015年依旧上涨27%。 

具体从新建商品住宅分类价格指数来看，90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.6%，同比下跌5%！跌幅全国70个大中城市第一！90-144㎡区间下跌0.1%；144㎡以上区间则上涨0.3%。这也体现了144㎡以下商品住宅实施限购令后的市场反映。

二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，上涨的城市有45个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%（乌鲁木齐），最大跌幅为0.8%（厦门）。

福厦泉三市二手房价环比上月同样实现止涨，其中，福州环比上月下跌0.1%，同比去年同期则上涨4.9%。据悉，福州二手房价自2015年4月至2017年9月曾实现“三十连涨”，去年10月份至今已连续四个月止涨，环比则“两连跌”。

另外，厦门跌幅为0.8%，跌幅居全国70城首位，泉州则环比持平。

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附注

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。 

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。 

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。 

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。