本次征地具体位置包括仓山区建新镇、凤高村、江边村、玉兰村、东岭村、透浦村、红江村、中截村、长埕村、建红经济管理区等，用途为商业用地、二类居住用地及其配套。其中玉兰村征地面积最大，达到22.6858公顷（合340亩），占本次凤山小区一期项目B旧改任务的一半以上。

根据仓山区2018-2019年连片棚户区(旧屋区)改造计划，凤山小区一期项目B旧屋区改造（奥体3#地）位于飞凤山两侧，占地面积678亩，旧房面积约45万㎡，涉迁户数预计700户，已列入仓山区2018年第二季度进场实施征收计划。

▲ 奥体版块用地规划示意图

该旧改项目位于奥体板块打造的飞凤山公园周边，地块规划住宅、商业、绿地等，周边配套有东方小学（规划）、冯宅中心小学（将扩建）、冯宅中学（规划）、飞凤山公园、流花溪公园，交通配套有地铁5号线站点（在建），未来其商住用地出让将备受关注。

另一方面，该旧改项目的启动也将推进飞凤山奥体公园2期的顺利建设。

根据《福州城区连片旧屋区改造三年行动计划》，2018-2020年，五城区计划改造项目106个，占地35259亩，涉及旧房约2339万平方米，户数92907户。

其中，仓山区负责的44个改造项目占全市任务总量近半，并力争两年内全部启动并全面完成改造项目。

按照计划，2018年仓山区将启动改造21个项目，涉及征地7504亩、旧房约430万平方米、户数12514户。

其中，东部新城征地拆迁安置指挥部着力推进北园周边、跃进郭宅周边等4个改造项目，建新金山片区征迁指挥部着力推进冠洲村一、二期等3个改造项目，海峡奥体中心项目征迁指挥部着力推进东升新苑、凤山小区等5个改造项目，三江口片区征迁指挥部着力推进清富片区等7个改造项目，烟台山片区征迁指挥部着力推进江边村旧屋区等2个改造项目。