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    恒宇集团4亿+配建18500㎡斩获45亩宅地 连江第五子诞生!

    2017-12-21 21:38 蓝房网 评论

    2017年12月21日上午,连江县国土资源局公开拍卖位于青塘片区一幅商住地块【连地拍卖〔2017〕10号】,该地块采用“限地价、竞配建”方式,这也是青塘新区今年首幅拍卖商住地块,第二幅即将于本月27日拍卖【点击了解>>>】。

    据悉,本次土拍吸引了融侨、建发、三木、恒宇、碧桂园、正祥、中茵、申远在内的多家知名房企报名竞买。

    最终,经过70余轮激烈争夺,福建恒宇创泓投资有限公司4亿+配建18500㎡成功斩获宗地2017-10号地块,溢价率33%,成交楼面价5310元/平,据测算,实际可售楼面价约8015元/㎡。斩获今年连江第二幅商住地块的同时,恒宇集团迄今已在连江强势布局五子!

    ▲ 宗地2017-10号地块出让示意图(点击放大)

    宗地2017-10号地块位于连江县城区规划西凤路与规划文笔西路交叉口西南角,土地面积30131㎡(合45.2亩),土地用途为住宅、商服用地,容积率要求2.0以上、2.5以下,建筑限高80米。该地块起拍价为30000万元,起始楼面价约3983元/㎡。

    ▲ 宗地2017-10号地块出让指标

    另外,项目竞配建住宅面积按照3000元/平,由县土地发展中心回购;同时应配建文化活动中心1处,计容建筑面积大于等于300平;设垃圾收集间2处,每处计容面积大于等于15平;临地块交通出入口设置门卫收发室,计容建筑面积大于等于15平。

    东南角设置幼儿园1处,计容建筑面积大于等于4500平;配建养老服务站1处计容面积小于等于150平;配建1处公用间,计容建筑面积小于等于30平。

    ▲ 宗地2017-10号地块出让示意图(点击放大)

    该地块位于连江老城区青塘新区核心,周边配套有万家广场、树德学校、鲤鱼山小学及幼儿园、青塘湖生态公园(规划)等商业、文教资源。未来随着104国道改线工程、县医院新院等一批市政项目的建设,这里的居住价值将持续上升。目前周边新盘建发领郡恒宇国际观邸均价约12000-13000元/㎡。

     

    2688亩!敖江青塘片区加快土地收储

    拟打造连江又一宜居新版块

    连江敖江青塘片区东起104国道,西至青塘村村口,南起鲤鱼溪,北至东湖口。2017年连江县委、县政府将安排各类资金约18个亿专项用于收储敖江青塘片区工业用地,一期拟收储48家企业,涉及工用地约1780亩;二期拟收储27家企业,涉及工业用地约908亩。

    ▲ 青塘片区规划示意图

    未来,连江经济开发区将在西北经济区用地内新开辟约500亩用于承接“退二进三”过程出现的“刚性需求”,用于承载敖江青塘片区内“符合产业政策、综合效益好、税费贡献大”的好企业、好项目。

    目前,县住建局对敖江青塘片区整体提升改造的规划设计工作已完成。不远的将来,敖江青塘片将成为全县城市化进程的一大亮点,带动县域经济发展的又一新的增长点。

    (注:“退二进三”指的是第二产业从市区退出,发展商业、服务业等第三产业,“退二”就是对内环路以内及附近重污染、能耗大、效益差的工业企业有重点、分层次、分区域、分时段进行搬迁、改造或关闭停产。)

     

    扩展阅读:

    恒宇集团五子布局连江

    恒宇集团是一家以房地产开发为主的大型企业集团,总部设在福建省会福州。集团涉足地产、基础设施建设、贸易、金融、投资等各项领域,旗下拥有全资、控股和参股企业20多家,业务遍及福州、南宁、三明、桂林等城市。

    从2014年开始,恒宇集团开始挺进连江市场,截止目前共布局五子,前四个项目分别为恒宇国际华府、恒宇国际公馆、恒宇国际官邸以及恒宇宗地2017-07号项目

    ▲ 恒宇连江五幅地块布局

    2014年8月1日上午,恒宇集团曾以2亿元人民币竞得福州市连江县城区敖江路与可门路交叉口东南角A地块,宗地面积约32520平方米,楼面价为2365元/㎡,项目名称为恒宇国际华府

    恒宇国际华府效果图

    2016年4月6日连江县国土资源局举行连地拍[2016]01号土地出让。最终恒宇集团以1.78亿竞得连江2016-01号地块,楼面地价4664元/㎡,项目名称为恒宇国际公馆。【点击了解更多>>>

    恒宇国际公馆效果图

    2016年5月6日,连江县国土资源局拍卖土地连江2016-03号地块,恒宇集团再次以2.34亿竞得连江2016-03号地块,楼面地价3303元/㎡,项目名称为恒宇国际观邸。

    恒宇国际观邸效果图

    2017年9月29日上午,连江县国土资源局公开拍卖位于城东板块的一幅商住地块,最终,经过激烈争夺,恒宇集团以3.78亿元斩获宗地2017-07号地块,溢价率50%,成交楼面价5941元/平,隐形楼面价约9306元/㎡。【点击了解更多>>>

    ▲ 宗地2017-07号地块位置示意图

    至此,包括本次摘得的连江宗地2017-10号地块在内,恒宇集团已经在连江成功布局五个项目。

    更多土地信息点击了解>>>

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