今天（11月10日）上午，永泰县国土局公开拍卖一幅商住地块，最终碧桂园集团历经232轮举牌，以8.4亿元成功斩获宗地2017-03号永泰县樟城镇城关村地块，成交楼面价约4286元/㎡，溢价率114%。

据悉，这是碧桂园首次挺进永泰，同时也是碧桂园继晋安区、闽侯、长乐区、福清、连江后布局福州的第6个地区。

▲地块位置示意图

宗地樟[2017]拍03号地块位于永泰县樟城镇城关村，总面积70000平方米（合105亩），规划用途为商服用地（40年）、住宅用地（70年），该地块容积率要求大于1并且小于或等于2.8，建筑限高不超过100米。另外，宗地邻里商业建筑面积不超过3000平方米。

地块起始价为39200万元，按容积率上限2.8测算，起始楼面价约2000元/平。

另外，竞得人应配建社区服务综合用房、社区室外活动场地、居家养老服务站、社区卫生服务站、公共厕所、避灾点、幼儿园各一处，以及沿规划道路配建防护绿地。具体指标如下（出让宗地的其他规划设计条件和建设要求详见县住建局函件。 ）：

宗地竞得人付款期限分三期（比例各为50%、20%、30%），分别于土地出让合同签订之日起30日、180日、360日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。

宗地竞得人应在交地后12个月内动工，动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

竞得人必须在竞得土地成交后60日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外），在我县境内依法纳税。项目建筑施工企业必须在我县缴交所得税。【详细土拍出让公告点击>>>>】

随着福州城区扩容，功能外溢，以及永泰大力发展的旅游生态休闲项目，越来越多的开发商开始青睐这里。近年来，包括万科、泰禾、世茂、名城、三迪、冠城大通、恒宇等多个品牌地产商纷纷入驻或加大布局，永泰楼市也迎来百花齐放的姿态。

背景介绍：碧桂园集团

碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：2007.HK），总部位于广东佛山顺德，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。2016年实现年销售3088亿元，并上榜福布斯世界500强。

自2015年挺进福州以来，碧桂园通过竞拍、合作、收并购等方式迅速扩张海西版图，截止目前，在大福州地区，共有碧桂园融侨·时代城（晋安）、碧桂园·十里江湾（闽侯）、碧桂园·高尔夫庄园（闽侯）、碧桂园华榕·世纪城（福清）、碧桂园阳光城·愉景湾（长乐）、碧桂园·贵安府（连江）、碧桂园桂湖项目（晋安）、碧桂园新店地铁上盖项目（晋安）以及碧桂园永泰项目等9个项目。

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