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2017-10-11 09:26 蓝房网 评论
2017年10月10日，罗源县国土资源局拍卖一幅位于罗源县凤山镇岐阳片区的53亩住宅用地，这也是罗源城关地区近年少有的一次住宅用地出让。
据悉，本次拍卖吸引正祥集团、中庚集团、正荣地产等多家知名房企参与。最终，正荣地产以3.845亿元成功竞得该地块，溢价率32.5%，根据容积率上限3.31测算，该地块最终成交楼面价约为3303.46元/㎡。这也标志着正荣地产正式挺进罗源！
▲ 正荣首进罗源
宗地罗地出让告字[2017]8号地块位于罗源县凤山镇岐阳片区， 宗地总面积35164平方米（约52.746亩），土地出让年限70年，用途为其他普通商品住房用地。地块容积率要求大于或等于1.6并且小于或等于3.31，建筑限高小于100米。
该地块位处近年较少土地出让的城关地区，周边配套成熟，生活气息浓厚。地块起始价为29013万元， 加价幅度50万元，按容积率上限3.31测算，地块起始楼面价达2493元/㎡。【详细土地信息点击了解>>>】
▲ 地块位置示意图（仅供参考）
本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 该地块交易成交后，半年内按现状土地交付使用，交地后1年内开工，开工后3年内竣工。
受让人超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费，超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，报经县人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。
▲ 地块详细出让指标
竞买人竞得土地后，应在罗源县成立新的公司（由竞得人控股），竞买人已属罗源注册公司外。另外，土地出让金必须在国有建设用地使用权出让合同签订之日起30日内缴纳出让金总额的50%（含竞买保证金），剩余50%于合同签订之日起120日内缴清。