继昨日福州市土地发展中心发布包括浦下洋下、瀛洲河在内的6幅近期进场实施征收项目后，今日，其官网又更新发布了三幅热门地块的征收进展，包括水头、金鸡新苑等项目，征地总面积达364亩，加上之前的6幅地块，近期福州累计征收面积将达1260余亩！

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具体包括如下：

▲ 水头旧屋改造项目示意图（具体以官方为准）

据了解，水头旧屋改造项目位于华林路东侧，金鸡山以西，北二环以南，项目占地约272亩，征收户数约约1877户。

早在今年4月份，根据《福州市2016年度第六十七批次土地征收土地公告》，晋安区水头旧屋改造项目拟征收晋安区茶园街道红星经济合作社土地14.129公顷（约211.935亩），地块用途为商业、居住用地及其配套。

▲ 水头区位示意图（紫色部分）

水头旧屋改造项目毗邻金鸡山公园，与福州火车北站仅一步之遥，同时属于福州五四路商圈的辐射范围，同时经金鸡山隧道无缝连接东二环商圈，发展潜力巨大。作为福州二环内又一个巨无霸旧改项目，未来地块连同洋下旧改地块一旦进入拍卖市场，势必又会引发新一轮抢地大战。

▲ 金鸡新苑项目示意图（具体以官方为准）

晋安区金鸡山溪口组团南片区（一期）棚户区改造项目位于晋安区三八路沿线、塔头路北侧、北抵金鸡山、西至干休所、东邻连江北路（含金鸡新苑一期、二期、三期、五期），总用地面积约546亩。该项目征地及拆迁补偿费用预计50.39亿元，建设项目总投资高达74.2亿元。

▲ 金鸡新苑项目用地规划示意图

由于该地块紧邻城市快速路及主干道，对城市景观影响较大，已列入晋安区棚户区改造计划。本项目的建设将有利于改善和提升溪口组团整体品质，提升东二环板块居住环境和质量。

▲ 地块位置示意图（具体以官方为准）

凯捷地块收储工作2010年启动，历时近8年艰辛谈判，由于相关企业诉求过高等原因未能签约交地，严重影响了海峡金融商务区整体建设。

据了解，海峡金融商务区此前已收储820亩土地，最大的收储难题就是凯捷地块这55亩地。随着凯捷地块顺利签约，目前只剩约25亩边角地未收储。可以说，海峡金融商务区土地收储工作基本完成。

▲海西金融商务区规划图

福州海西现代金融中心区管委会有关负责人介绍，海峡金融商务区已出让土地1146亩，共引进楼宇项目32个，总投资392亿元。目前，14个项目已建成，其中7个项目已投入使用，剩余7个项目也将在年内投入使用。

凯捷地块的签约交地，将对完善海峡金融商务区建设用地和打造辐射全省、功能齐全、水平较高的现代金融集聚区起到极大推动作用。

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