福州市土地发展中心官网截图

随着福州“百日攻坚大战”的序幕拉开，近期福州城区的征地动作频频。8月26日，福州市土地发展中心在其官网发布了四幅地块的最新征地动态。

据悉，本次公布的征地项目共有4幅，其中3幅地块位于鼓楼区、一幅地块位于晋安区。四幅地块总面积达到437.07亩，其中包括了备受瞩目的义井村旧改项目以及金鸡新苑五期项目。

征地项目示意图

义井村旧屋改造项目

征地面积234.36亩

义井村旧屋改造项目位于三环路以南、福飞路以西、江厝路以北，面积234.36亩，鼓楼区政府拟定于近期内进场开展房屋征收工作，以此推进我市旧屋区改造建设工作，将大大提升居民的居住环境。

义井村旧改地块示意范围

据悉，义井村旧屋区改造项目是五凤山周边现存为数不多的旧改区，该项目拆迁面积约40万平方米，征迁户数达1023户，是鼓楼区最大的旧改项目，同时位列福州旧改区前十位。

其旧屋征收补偿方案已于近日正式出台。该项目实行货币补偿和产权调换相结合的补偿形式，产权调换房期房为就地安置、福飞路改造工程安置房二期一区、恒力博纳。现房为义井佳园、西庄小区、盛世星城。

义井村用地规划

根据福州市城乡规划局网站今年5月底公示的规划方案。该项目规划用途为商业、居住用地及其配套，其中，商住地块总面积达181.7亩，并规划一所38班中学以及15班幼儿园，同时片区内还规划公交首末站、近50亩公园绿地，辅以周边目前成熟的福飞北路、江厝路生活配套，极大提升该地块的居住氛围。

金鸡新苑五期项目

征地面积153.72亩

金鸡新苑五期项目位于三八路西侧、金鸡山路南侧，面积153.72亩，晋安区政府拟定于近期内进场开展房屋征收工作，以此推进我市旧屋区改造建设工作，将大大提升居民的居住环境。

金鸡新苑十期征地示意图（具体以官方为准）

据了解，金鸡新苑项目共分十期，总建筑面积高达100万平方米，其占地大致位于六一路，东二环，塔头路，三八路，金鸡山，洋下之间，为二级、三级用地。用地单位均由福州土地发展中心。业内预测，该地块将用于二类居住用地及其相关商业配套用地。

据蓝房记者了解，金鸡新苑一期、二期、三期、五期地块均属于晋安区金鸡山溪口组团南片区一期棚户区改造项目，是2016年福州市棚屋区改造项目规模最大的工程，总用地面积约546亩，今年拟货币安置1800套（户）。该项目征地及拆迁补偿费用预计50.39亿元，建设项目总投资高达74.2亿元。

金鸡新苑五期位置实景图

由于该地块紧邻城市快速路及主干道，对城市景观影响较大，已列入2016年棚户区改造计划。本项目的建设将有利于改善和提升溪口组团整体品质，提升东二环板块居住环境和质量。频繁征地的背后，也预示着福州市政府加快对金鸡山溪口组团的征收进程。

马鞍山隧道道路置换地项目

面积30.88亩

马鞍山隧道道路置换地项目：位于马鞍山隧道东西侧，面积30.88亩，林地已批复，该项目正由鼓楼区国土分局组件上报省国土厅，土地批复后，可为铜盘路拓宽改造项目涉迁单位提供置换地，将加快铜盘路拓宽改造项目的建设。

省武警森林总队西北侧地块

面积30.88亩

省武警森林总队西北侧地块：位于省武警森林总队西北侧，面积18.11亩。即将完成征收工作，可为江厝西路延伸段道路拓宽涉迁单位提供置换地，将加快江厝路拓宽项目的建设。